在婚姻法（现《民法典》婚姻家庭编）的框架下，老人为儿子和媳妇购买的房产，在离婚时的分割方式主要取决于购房时的出资性质、产权登记情况以及是否存在相关约定。以下是对此问题的详细分析：

1. 购房款全额由老人出资，且产权登记在儿子和媳妇名下

• 若视为对夫妻双方的赠与：根据《民法典》及相关司法解释，如果老人在购房时明确表示该房产是赠与给儿子和媳妇双方的，或者没有明确表示只赠与给一方，那么该房产通常会被视为夫妻共同财产。在离婚时，该房产将按照夫妻共同财产的原则进行分割，即一般均等分割，但也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素进行适当调整。
• 若存在特殊约定：如果老人在购房时与儿子和媳妇有书面约定，明确该房产只赠与给儿子或媳妇一方，或者约定了其他分割方式，那么该约定将具有法律效力，离婚时将按照约定进行分割。

2. 购房款部分由老人出资，其余由儿子和媳妇共同偿还贷款，且产权登记在双方名下

• 在这种情况下，房产通常也会被视为夫妻共同财产。老人出资的部分可能被视为对夫妻双方的赠与或者借款（取决于是否有相关约定）。如果是赠与，则按照上述夫妻共同财产的原则进行分割；如果是借款，则需要在分割房产时先偿还老人的借款，剩余部分再按照夫妻共同财产的原则进行分割。

3. 购房款全额由老人出资，但产权仅登记在儿子或媳妇一方名下

• 若视为对登记方的赠与：如果老人在购房时明确表示该房产是赠与给儿子或媳妇一方的，并且产权也仅登记在该方名下，那么该房产通常会被视为该方的个人财产。在离婚时，该房产将不属于夫妻共同财产，因此不会进行分割。
• 若存在争议：如果老人在购房时没有明确表示赠与对象，或者产权登记与赠与意愿不符，那么可能会引发争议。在这种情况下，法院将根据具体情况进行判断，包括考虑购房时的出资情况、双方的经济状况、婚姻持续时间等因素。

4. 特殊情况：存在借名购房或代持协议

• 如果老人与儿子或媳妇之间存在借名购房或代持协议，即老人实际出资购房，但产权登记在儿子或媳妇名下，且双方有书面协议约定房产的实际所有权归老人所有，那么该房产在离婚时将不会作为夫妻共同财产进行分割。但是，这种协议必须合法有效，且能够证明老人的实际出资和所有权意愿。

法律建议

• 明确赠与意愿：老人在为儿子和媳妇购房时，最好明确赠与意愿，并签订书面协议，以避免未来可能出现的争议。
• 考虑产权登记：产权登记情况对房产的归属具有重要影响。因此，在购房时，应谨慎考虑产权登记在谁的名下。
• 咨询专业律师：由于房产分割问题涉及复杂的法律关系和财产权益，建议在购房前或离婚时咨询专业律师，以确保自身权益得到妥善保护。

如果您或您的家人面临类似问题，或者有任何关于婚姻家庭、遗产继承方面的法律疑问，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。