公司如果是自己房子，在法律上并不强制要求签订租房合同，但从风险防控和内部管理角度，建议签订书面协议。以下从不同角度进行分析：

一、法律层面分析

1. 租赁关系成立要件：

   • 根据《民法典》及相关法律规定，租赁关系的成立主要基于双方当事人的合意，即出租人愿意将房屋出租给承租人使用，承租人愿意支付租金并按照约定使用房屋。法律并未强制要求租赁关系必须通过书面合同来确立，口头协议在法律上同样具有效力。

2. 书面合同的作用：

   • 尽管口头协议具有法律效力，但书面合同能够更清晰地明确双方的权利和义务，包括租金、租期、使用方式、维修责任等关键条款。在发生争议时，书面合同可以作为重要的证据，有助于快速解决纠纷。

二、风险防控角度分析

1. 内部管理风险：

   • 对于公司而言，即使房屋属于公司自有，如果内部员工或关联方使用该房屋，签订书面协议可以明确使用权限、期限及费用等，避免内部管理混乱。

2. 外部交易风险：

   • 如果公司计划将房屋部分或全部出租给第三方（即使是关联公司或个人），签订书面租赁合同则更为必要。这不仅可以保护公司的合法权益，还可以在发生纠纷时提供有力的法律支持。

三、实际操作建议

1. 签订书面协议：

   • 无论房屋是否属于公司自有，只要存在租赁关系（即使是内部使用），建议签订书面协议。协议内容应详细、明确，涵盖租金、租期、使用方式、维修责任、违约责任等关键条款。

2. 内部审批流程：

   • 对于公司自有房屋的内部使用，可以建立内部审批流程，确保使用行为的合法性和合规性。同时，书面协议可以作为审批流程的一部分，增加使用的透明度和可追溯性。

3. 定期审查与更新：

   • 随着公司业务的发展和房屋使用情况的变化，应定期审查并更新租赁协议。这可以确保协议始终符合公司的实际需求，并有效防范潜在的法律风险。