产权归个人所有的幼儿园，在符合相关法律法规和规划要求的前提下，可以做其他的生意，但通常需要满足一定的条件并履行相应的手续。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律法规层面

1. 土地用途规划：

   • 幼儿园所占用的土地，其用途在规划时通常被明确为教育用地。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地用途的变更需要经过相关部门的批准。因此，如果要将幼儿园用于其他商业用途，首先需要确认该土地用途是否可以变更，并办理相应的土地用途变更手续。

2. 建筑使用性质：

   • 幼儿园的建筑在设计时通常也是按照教育设施的标准来建设的。如果要将这些建筑用于其他商业用途，可能需要考虑建筑结构的适应性、安全性能等因素，并可能需要办理建筑使用性质的变更手续。

3. 行业准入与经营许可：

   • 不同的商业活动可能需要不同的行业准入条件和经营许可。例如，如果要将幼儿园改为餐厅或商店，那么需要满足食品卫生、消防安全等方面的要求，并办理相应的经营许可证。

二、实际操作层面

1. 与相关部门沟通：

   • 在考虑将幼儿园用于其他商业用途之前，建议先与当地的规划、土地、建设、消防等部门进行沟通，了解具体的政策要求和办理流程。

2. 评估经济成本与收益：

   • 变更土地用途和建筑使用性质可能需要支付一定的费用，如土地出让金、建筑改造费用等。同时，还需要评估新的商业活动是否能够带来足够的收益，以覆盖这些成本并实现盈利。

3. 考虑社会影响：

   • 幼儿园作为教育设施，其存在对于周边社区的教育资源分布和居民生活有一定的影响。如果将其改为其他商业用途，可能会引发周边居民的不满或反对。因此，在做出决策之前，需要充分考虑社会影响，并尽可能与周边居民进行沟通和协商。

三、特殊情况与风险提示

1. 特殊情况：

   • 如果幼儿园所在的建筑或土地具有特殊的历史、文化或社会价值，那么变更其用途可能会受到更多的限制和约束。在这种情况下，需要更加谨慎地评估变更的可行性和风险。

2. 风险提示：

   • 未经批准擅自变更土地用途或建筑使用性质，可能会面临法律处罚和行政强制措施。同时，如果新的商业活动存在安全隐患或不符合相关法规要求，也可能会面临被责令停业整顿或吊销经营许可证等风险。

总结与建议：产权归个人所有的幼儿园在考虑做其他生意时，需要综合考虑法律法规、实际操作、经济成本与收益以及社会影响等多个方面。建议您在做出决策之前，先咨询当地相关部门或专业律师的意见，以确保决策的合法性和可行性。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。