针对您提出的“租房合同到期口头续租后有纠纷怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，尽管双方可能进行了口头续租的协商，但口头协议在法律上往往难以直接作为证据使用，因此在处理纠纷时可能会面临一些挑战。不过，我们依然可以通过以下步骤来妥善处理这类纠纷：
一、明确纠纷核心与法律依据
续租条款的明确性：
- 口头续租时，双方可能未就租金、租期、押金等关键条款达成明确一致，这是纠纷的常见原因。
- 依据《民法典》的相关规定，租赁合同应当明确租赁期限、租金等关键条款。口头续租若缺乏这些明确条款，则可能引发争议。
权利与义务的界定：
- 无论是原合同还是口头续租，双方都应明确各自的权利和义务，如租客按时支付租金、房东提供符合居住条件的房屋等。
- 若因口头续租导致权利义务不明确，可参考原合同条款或行业惯例进行推断。
二、协商解决
主动沟通：
- 双方应优先通过友好协商解决问题，明确表达各自的诉求和理由。
- 例如，房东可以说明押金扣除的具体原因（如房屋损坏、欠缴租金等），租客可以解释延迟支付租金或续租的客观情况。
书面确认：
- 若协商达成一致，建议双方签订书面协议，明确续租的租金、租期、押金退还等关键条款。
- 书面协议可以作为后续纠纷处理的直接证据。
三、第三方介入
调解机构：
- 若协商无果，双方可以向居委会、街道办或消费者协会等调解机构申请调解。
- 调解机构会协助双方梳理矛盾点，提出折中方案，促进双方达成和解。
仲裁或诉讼：
- 若调解无果，且租房合同中约定了仲裁条款，双方可以依据该条款申请仲裁。
- 若无仲裁条款或仲裁无果，双方可以直接向法院起诉。需注意诉讼时效为三年，自知道权益受损之日起计算。
四、证据收集
关键材料：
- 包括原租赁合同、租金支付凭证、押金收据、房屋交接记录等。
- 若可能，拍摄房屋现状的照片或视频，以证明房屋设施完好程度或损坏情况。
证人证言：
- 如有中介参与交易或知晓续租情况，其证言可作为辅助证据。
- 确保证人身份合法且与案件无利害关系。
五、特殊情况处理
若房东主张租客非法占有：
- 若合同到期后租客未搬离且未续签书面合同，房东可依据《民法典》关于合同终止的规定，要求租客腾退房屋并支付逾期占用费。
若租客主张房东违约：
- 若房东在口头续租后未履行相关义务（如提供符合居住条件的房屋），租客可主张房东违约并要求赔偿损失。
综上所述，处理租房合同到期口头续租后的纠纷，关键在于明确双方的权利和义务，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径妥善处理。同时，双方应尽可能收集并保留相关证据，以便在纠纷处理过程中维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。