自持物业是否需要交物业费，主要取决于是否聘请了物业服务企业并签订了有效的物业服务合同，以及是否实际享受了物业服务。以下是对这一问题的详细分析：
一、需要交物业费的情况
有物业服务且签订合同：
- 如果自持物业聘请了专业的物业服务企业，并且双方签订了合法有效的物业服务合同，明确约定了物业费的收费标准和方式，那么业主（或物业使用人）应当按照合同约定支付物业费。这是因为物业服务企业需要投入人力、物力和财力来提供诸如环境卫生清扫、公共设施维护、安保巡逻等实质性的物业服务，业主享受了这些服务，按照等价有偿原则，应支付相应费用。
业主事实上接受了服务：
- 即使没有签订正式的物业服务合同，但如果物业服务企业已经按照约定或者惯例为物业提供了物业服务，并且业主事实上也接受了这些服务（如长期享受垃圾清理、小区环境清洁等好处），根据公平合理和等价有偿的原则，业主通常也需要缴纳相应的物业费。
有相关约定：
- 若在物业建设或管理初期，通过业主大会决议、签订相关协议等方式，明确约定了业主需缴纳物业费，那么业主应遵守这一约定。即使物业服务可能存在一些不完善之处，在未通过合法途径变更约定前，仍需按约定缴费。
二、不需要交物业费的情况
没有物业服务：
- 如果自持物业没有聘请专业的物业服务企业，也没有成立业主委员会来管理物业事务，且业主没有实际享受到任何物业服务（如没有专人负责卫生清扫、安保巡逻、公共设施维护等），那么业主一般不需要缴纳物业费。
物业服务合同不成立或无效：
- 若物业服务企业未与业主或业主委员会签订书面的物业服务合同，或者合同存在违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，业主可以拒绝缴纳物业费。但需要注意的是，如果物业服务企业事实上提供了一定的服务，业主可能需要根据公平原则支付相应的费用。
无相关约定：
- 如果物业费的收取缺乏合理依据和明确约定，业主也有权提出异议并拒绝支付物业费。不过，在实际操作中，这种情况较为少见，因为大多数物业都会通过合同或协议来明确物业费的收取标准和方式。
三、法律依据与建议
- 法律依据：主要依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》的相关规定。这些法规明确了业主支付物业费的义务以及物业服务的定义和范围。
- 建议：对于自持物业的业主来说，在缴纳物业费前应仔细审查合同条款和服务内容，确保自身权益不受损害。同时，物业服务企业也应提供符合约定的服务，以维护良好的物业关系。如果业主对物业费有异议或认为物业服务不到位，可以通过合法途径进行维权，如与物业服务企业协商、向业主委员会反映或向相关部门投诉等。
总结：自持物业是否需要交物业费，需根据具体情况判断。关键在于是否存在物业服务、是否签订了有效合同以及是否实际享受了服务。如果您对自持物业的物业费问题还有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。