整改期间的物业费，若因房屋建筑质量问题需开发商整改，一般由开发商承担，但具体需根据责任归属和法律规定来判断。以下是对不同情形的详细分析：

一、开发商原因导致的整改

1. 情形说明：若房屋因建筑质量问题（如墙体渗漏、裂缝等）在保修期内需要开发商整改修复，且此问题非因业主使用不当造成。

2. 责任方：开发商。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商作为房屋的建设和销售方，有义务确保房屋质量符合合同约定和相关标准。
   • 《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。在新房整改期间，若房屋尚未实际交付给业主，物业费应由开发商承担。

4. 实际操作：业主应及时向开发商提出书面整改要求，并保留相关证据，如照片、视频、书面通知等。整改期间的物业费一般由开发商承担，业主可与物业公司协商，由开发商直接支付或从应支付的款项中扣除。

二、业主自身原因导致的整改

1. 情形说明：若房屋问题因业主自行装修导致，或业主违反物业管理规定进行的改造需整改。

2. 责任方：业主。

3. 法律依据：业主与物业公司签订的物业服务合同基于业主对房屋的使用和享受物业服务的权利义务关系。业主自身原因导致的整改，不影响物业公司按合同约定提供公共区域服务，因此业主需承担整改期间的物业费。

4. 实际操作：业主需按物业服务合同约定，按时足额支付整改期间的物业费。若因整改导致无法正常使用房屋，可与物业公司协商减免部分费用，但需双方达成一致。

三、特殊情况下的责任归属

• 不可抗力因素：如自然灾害等不可归责于双方的原因导致的整改，物业费仍应由业主按合同约定正常支付。因为物业公司在这些情况下无过错，且仍在提供基本物业服务。

法律建议与后果

1. 保留证据：无论哪种情形，业主都应保留相关证据，如整改通知、照片、视频、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。

2. 协商解决：首先尝试与开发商或物业公司协商解决，明确整改期间的物业费承担问题。协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。

3. 法律途径：若协商和调解均无果，业主可收集证据向人民法院提起诉讼，要求责任方承担整改期间的物业费及相关损失。

总结：整改期间的物业费承担需根据具体责任归属和法律规定来判断。开发商责任导致的整改由开发商承担物业费；业主自身原因则由其自行承担；不可抗力情况下，业主仍需按合同约定支付物业费。在具体操作中，应保留相关证据，通过合法途径维护自身权益。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。