当您发现车库被违规出租住人时，这是一个涉及社区安全、秩序及居民权益的重要问题，确实需要及时处理。以下是我为您整理的详细处理流程和建议：
一、明确投诉部门及法律依据
房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局等）
- 法律依据：根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内的公共建筑和共用设施不得改变用途。车库作为非居住空间，擅自改变其用途用于居住是违法的。
- 职责：该部门负责房屋租赁等相关市场行为的监管，有权对违规出租车库的行为进行调查和处理。
城市管理综合行政执法部门（城管）
- 职责：负责城市管理的执法工作，对违反城市规划、建设管理法规的行为，如车库违规住人等改变建筑物使用性质的情况，有权进行查处。
消防部门
- 职责：车库作为非居住空间，存在较大的消防隐患。消防部门负责消防安全监督，可对其进行检查，并责令整改以保障消防安全。
城市规划部门
- 职责：负责城市规划的实施和监督，关注车库改变用途是否符合城市规划要求。
社区居委会或街道办事处
- 角色：作为基层组织，了解辖区内情况，有协调处理社区内问题的职责。您可以先向其反映，由其出面沟通协调解决，必要时协助联系相关职能部门。
二、投诉建议与流程
收集证据
- 在投诉前，请务必收集充分的证据来支持您的投诉内容。这包括但不限于照片、视频、录音、证人证言等。这些证据将有助于相关部门快速了解问题并展开调查。
确定投诉部门
- 根据当地实际情况及具体违规情况，选择最合适的投诉部门。通常，房地产行政主管部门是首选。但如果涉及消防安全或城市规划等问题，您也应考虑向消防部门或城市规划部门投诉。
提交投诉
- 向选定的投诉部门提交详细的投诉材料，包括问题描述、证据材料及您的联系方式等。请确保投诉内容清晰、准确，以便相关部门能够迅速理解问题并采取行动。
配合调查
- 在投诉处理过程中，请积极配合相关部门进行调查或提供进一步的信息。这有助于加快处理进度并确保问题得到妥善解决。
关注处理结果
- 请及时关注投诉的处理进展和结果。如有需要，您可以向相关部门咨询或催促。若对处理结果不满意，您还可以考虑通过法律途径进一步维权。
三、额外建议
- 保持冷静与理性：在处理此类问题时，请保持冷静与理性，避免与违规者发生直接冲突。
- 加强社区宣传：您还可以在社区内加强宣传，提高居民对车库违规出租住人问题的认识，共同维护社区的安全与秩序。
综上所述，发现车库被违规出租住人时，您应依据相关法律法规及时向相关部门投诉。通过收集证据、确定投诉部门、提交投诉材料、配合调查以及关注处理结果等步骤，您可以有效维护社区的安全、秩序及居民权益。希望这些建议能对您有所帮助。