结论前置：房屋已过户但交易合同价钱写少，而实际按评估价收费的情况，一般来说，对过户本身和税费缴纳的影响不大，但可能涉及合同效力、税务申报及潜在纠纷等问题，需根据具体情况分析。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同效力与履行：

   • 合同效力：合同中的价格条款是合同的重要组成部分，但若价格写少，并不直接导致合同无效。除非能证明该价格条款存在欺诈、胁迫、显失公平等法定无效情形，否则合同仍应视为有效。不过，若价格明显低于市场价，且双方对此有争议，可能引发关于合同是否真实意思表示的质疑。
   • 合同履行：从履行角度看，虽然合同价格写少，但双方已按评估价完成了过户和费用缴纳，这实际上是对合同价格的一种修正。若双方对此无异议，且已实际履行，那么合同在履行层面已得到补正。

2. 税务申报与缴纳：

   • 税务申报：在房产交易中，税务部门通常根据房屋的评估价或成交价（以较高者为准）来计算应缴纳的税费。因此，即使合同价格写少，税务部门仍会按照评估价来征税，这不会影响税费的缴纳。
   • 潜在风险：然而，如果合同价格与实际交易价格（评估价）存在显著差异，且未在税务申报中如实反映，可能构成偷税漏税行为，面临税务处罚的风险。但根据您的描述，已按评估价收费，因此这一风险已得到规避。

3. 潜在纠纷与风险防范：

   • 潜在纠纷：尽管合同价格写少可能不影响过户和税费缴纳，但若未来双方因其他原因产生纠纷，如房屋质量、付款方式等，合同价格的不一致可能成为争议点之一。特别是如果卖方主张合同价格应为实际交易价格（评估价），而买方坚持合同价格，则可能引发诉讼。
   • 风险防范：为避免潜在纠纷，建议双方在合同中明确约定：“本合同约定的价格仅为双方协商确定的价格，实际交易价格以评估价为准，双方已按评估价完成了过户和费用缴纳，无任何异议。”这样的条款可以明确双方的真实意思表示，减少未来纠纷的可能性。

综合建议：

• 鉴于房屋已过户且已按评估价收费，从过户和税费缴纳的角度看，影响不大。
• 但为防范潜在纠纷，建议双方对合同价格条款进行补正或签订补充协议，明确实际交易价格以评估价为准。
• 若双方对此有争议或无法达成一致，建议咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷。

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