结论前置：以房抵债部分履行后无法继续履行，可采取协商变更履行方式、解除合同并处理后续事宜、通过法律途径解决纠纷等措施，具体如下：

1. 协商变更履行方式
   • 分析现状与原因：首先，双方应详细梳理已经履行的部分，明确剩余未履行的债务金额、房产相关情况（如是否已办理部分产权过户等）。同时，深入分析无法继续履行的具体原因，是因为债务人资金链断裂、房产存在权利瑕疵（如被查封、抵押等），还是其他不可抗力因素等。
   • 协商新的履行方案：基于上述分析，双方可以尝试协商变更履行方式。例如，如果是因为债务人暂时资金困难，无法一次性完成剩余房产过户或支付差价，可以协商分期履行，制定详细的分期还款计划，并明确每期的还款金额、时间以及违约责任等。若房产存在权利瑕疵导致无法继续履行，双方可以协商更换其他等值的房产进行抵债，或者债务人提供其他形式的担保（如保证人担保、动产抵押等）来保障债权人的权益。
2. 解除合同并处理后续事宜
   • 合同解除的法定与约定情形：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，另一方可以解除合同。同时，如果双方在以房抵债合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，也可以解除合同。
   • 解除合同后的处理：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在以房抵债部分履行的情况下，如果已经办理了部分房产过户手续，可能需要根据实际情况协商将房产恢复原状（如将已过户部分返还），或者对已履行的部分进行折价补偿。同时，对于因解除合同给对方造成的损失，应按照过错程度进行赔偿。例如，如果是因为债务人的过错导致无法继续履行而解除合同，债务人应承担主要的赔偿责任。
3. 通过法律途径解决纠纷
   • 诉讼：如果双方无法通过协商达成一致意见，债权人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据证明以房抵债合同的存在、已经部分履行的事实以及无法继续履行的原因等。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，并作出判决。如果判决支持债权人的诉求，债务人应按照判决内容履行义务，否则债权人可以申请强制执行。
   • 仲裁：如果双方在以房抵债合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，债权人也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据仲裁规则进行仲裁，并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

在处理以房抵债部分履行后无法继续履行的问题时，建议双方保持冷静，尽量通过协商解决纠纷，以节省时间和成本。如果协商无果，应及时寻求法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可直接向我咨询。