婚内财产协议中约定房产归子女但未过户，该协议本身是有效的，但房产的所有权并未真正转移至子女名下。以下从不同角度为您详细分析：
协议效力分析
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。这种约定对双方具有法律约束力，只要协议是基于双方真实意思表示，内容合法且不违反公序良俗。
生效条件：
- 婚内财产协议自双方签字（或盖章）之日起即产生法律效力，无需等待离婚或其他特定事件的发生。但涉及房产等需要办理过户手续的财产时，未过户仅导致物权尚未发生变动，不影响协议本身的效力。
未过户的法律后果
物权状态：
- 虽然协议有效，但房屋仍登记在原产权人（即夫妻一方或双方）名下时，从物权法的角度来看，房产的所有权并未真正转移至子女名下。此时，若原产权人擅自处分房产（如出售、抵押），可能引发善意第三人取得物权的法律风险。
善意第三人权益问题：
- 如果登记方将房产处分给善意第三人，且第三人符合善意取得的构成要件（即不知情、支付合理对价、已办理过户登记），则第三人可能基于善意取得制度获得房产的所有权。此时，子女只能依据婚内财产协议向原产权人主张赔偿损失，而无法直接追回房产。
风险防范建议
及时过户：
- 为确保房产的所有权真正转移至子女名下，避免未来可能出现的纠纷或法律风险，建议在签订婚内财产协议后尽快办理房产的过户手续。这样不仅能确保产权从法律上真正转移到子女名下，还能有效避免原产权人擅自处分房产的风险。
公证强化：
- 通过公证方式固定婚内财产协议的内容，可以增强证据效力，降低后续争议的风险。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书作为证据。
明确协议条款：
- 在签订婚内财产协议时，应详细列明房产的归属、过户时间、违约责任等细节，确保条款清晰无歧义。这样可以避免因协议内容不明确而引发的后续争议。
举例说明：假设夫妻双方在婚内财产协议中约定将共同拥有的房产归子女所有，但未办理过户手续。后来，夫妻一方因债务问题将房产出售给第三人，并办理了过户登记。此时，如果第三人符合善意取得的构成要件，则子女无法直接追回房产，只能向出售方主张赔偿损失。因此，及时办理过户手续对于保障子女权益至关重要。
综上所述，婚内财产协议中约定房产归子女但未过户时，协议本身有效但房产所有权未转移。为确保双方权益得到最大化保障，建议尽快办理相关过户手续。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。