廉租房租赁合同是受《民法典》约束的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律适用范围
《民法典》作为民事领域的基本法律，其调整范围涵盖了平等主体之间的人身关系和财产关系。廉租房租赁合同，作为租赁合同的一种，自然也在《民法典》的调整范围之内。这意味着，无论是廉租房还是普通商品房的租赁合同，都需要遵守《民法典》中关于租赁合同的相关规定。
二、租赁合同的基本要素
根据《民法典》的规定，一份有效的租赁合同应当具备以下基本要素：
合同当事人具备相应民事行为能力：无论是出租人还是承租人，都需要具备签订合同的民事行为能力。对于廉租房租赁合同而言，出租人通常是政府或政府指定的机构，而承租人则是符合廉租房申请条件的个人或家庭。
意思表示真实：合同双方必须基于真实意愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。在廉租房租赁合同中，这一点尤为重要，因为承租人通常处于相对弱势的地位，需要确保合同条款的公平性和合理性。
不违反法律、行政法规的强制性规定：廉租房租赁合同的内容和签订程序必须符合法律法规的要求。例如，租赁期限不得超过法定上限（通常为二十年），租金标准也需要符合政府的相关规定。
合同内容明确并符合法定形式：对于租赁期限六个月以上的合同，《民法典》明确要求必须采用书面形式。廉租房租赁合同通常也会采用书面形式，以确保合同的稳定性和可追溯性。
三、廉租房租赁合同的特殊性
虽然廉租房租赁合同在本质上属于租赁合同，但由于其涉及政府补贴和公共资源分配等特殊因素，因此在签订和执行过程中可能存在一些特殊性。例如，政府可能会对承租人的资格进行严格审查，确保只有符合条件的个人或家庭才能申请廉租房；同时，政府也可能会对租金标准、租赁期限等条款进行特殊规定。然而，这些特殊性并不影响廉租房租赁合同受《民法典》约束的事实。
四、法律后果
如果廉租房租赁合同违反了《民法典》的相关规定，可能会产生一系列法律后果。例如，如果合同约定的租赁期限超过了法定上限，那么超出的部分将被视为无效；如果合同内容存在欺诈、胁迫等情形，那么受影响的一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
建议：在签订廉租房租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、真实、明确，并符合法定形式。如果有任何疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和帮助。