结论前置：电梯变频器坏了，维修责任的承担需根据具体情况判断，一般而言，若电梯在保修期内且非人为损坏，由开发商或电梯供应商负责；若已过保修期且属于公共设施，通常由物业负责维修；若因业主使用不当导致损坏，则由责任业主承担维修费用。

详细分析：

1. 保修期内的情况：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，新建住宅小区的电梯等公共设施在保修期内，若出现非人为损坏，其维修责任通常由开发商或电梯供应商承担。
   • 实际操作：业主或物业应及时联系开发商或电梯供应商，要求其进行维修。若开发商或供应商拒绝维修，物业或业主可依据相关法律法规，通过法律途径维护自身权益。

2. 保修期外且属于公共设施的情况：

   • 法律依据：电梯作为住宅小区的公共设施，其维修、养护责任在保修期外通常由物业承担。物业有义务按照物业服务合同的约定，对电梯等公共设施进行定期检查、维修和养护。
   • 实际操作：业主发现电梯变频器损坏后，应及时向物业报告。物业应组织专业人员进行维修，并承担维修费用。若物业拒绝维修或维修不及时，业主可向相关部门投诉或寻求法律援助。

3. 因业主使用不当导致损坏的情况：

   • 法律依据：若电梯变频器损坏是由于业主使用不当（如超载、恶意破坏等）导致的，那么维修责任应由责任业主承担。
   • 实际操作：物业在发现电梯损坏后，应调查损坏原因。若确定是业主使用不当导致的，物业应要求责任业主承担维修费用。若责任业主拒绝承担，物业可依据相关法律法规，通过法律途径追讨维修费用。

特殊情况说明：

• 专项维修资金的使用：若电梯变频器损坏需要大额维修费用，且该费用超出物业日常维修养护预算，物业可按照相关规定申请使用住宅专项维修资金进行维修。但需经过业主大会或业主委员会的同意，并按照规定的程序进行申请和使用。

建议与提醒：

• 及时报告：业主发现电梯变频器损坏后，应及时向物业报告，以便物业及时组织维修。
• 保留证据：若业主认为电梯损坏是由于物业维护不当或他人使用不当导致的，应保留相关证据（如照片、视频、证人证言等），以便在需要时维护自身权益。
• 加强沟通：业主与物业之间应加强沟通，共同维护电梯等公共设施的正常运行和安全使用。

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