房屋租赁合同纠纷在涉及房屋不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷时，以及涉及房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷时，属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。以下是对此结论的详细分析：

一. 专属管辖的法律规定

1. 根据《民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”。
2. 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。

二. 房屋租赁合同纠纷的专属管辖情形

1. 涉及房屋不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷：此类纠纷直接关联到房屋这一不动产的物权变动或权利状态，因此应由不动产所在地人民法院专属管辖。
2. 房屋租赁合同纠纷：无论是租赁房屋的交付、租金支付、租赁期限等争议，还是因租赁房屋产生的其他纠纷，均属于房屋租赁合同纠纷的范畴，应由不动产所在地人民法院专属管辖。
3. 政策性房屋买卖合同纠纷：此类纠纷涉及政府政策导向下的房屋买卖行为，与房屋这一不动产紧密相关，因此也应由不动产所在地人民法院专属管辖。

综上所述，房屋租赁合同纠纷在涉及房屋不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷时，属于专属管辖，应由不动产所在地人民法院管辖。如有进一步需要，您可以继续咨询我。