面对楼下因漏水讹人的情况，辩护的关键在于收集并呈现事实证据，以及合理运用法律条款来反驳不实指控。

一. 收集并呈现事实证据

1. 漏水原因调查：首先，需要查明漏水的真正原因。这可能需要聘请专业的水电工或相关机构进行鉴定，以确定漏水是由于房屋本身的质量问题、楼上住户的不当使用还是其他外部因素导致的。

2. 证据收集：收集与漏水事件相关的所有证据，包括但不限于照片、视频、维修记录、证人证言等。这些证据将有助于证明漏水的真实情况以及责任归属。

3. 证据呈现：在辩护过程中，将收集到的证据以清晰、有序的方式呈现给相关方，如物业、社区调解机构或法庭，以支持自己的主张。

二. 合理运用法律条款

1. 侵权责任法：根据《侵权责任法》的相关规定，如果漏水是由于楼上住户的过错导致的，那么楼上住户应承担相应的侵权责任。但如果漏水并非楼上住户的过错，而是由于房屋质量问题或其他外部因素导致的，那么楼上住户就不应承担侵权责任。

2. 反驳不实指控：面对楼下的不实指控，应依据事实证据和法律条款进行有力反驳。例如，如果楼下声称漏水导致了其财产损失，但无法提供充分的证据来支持这一主张，那么可以质疑其指控的真实性和合理性。

3. 主张合法权益：在辩护过程中，不仅要反驳不实指控，还要积极主张自己的合法权益。例如，如果楼下无理要求赔偿或提出过高的赔偿金额，可以依据法律条款和事实证据来维护自己的合法权益，拒绝不合理的赔偿要求。

我建议，在面对楼下因漏水讹人的情况时，首先要保持冷静和理智，不要轻易被对方的指控所影响。其次，要积极收集并呈现事实证据，以证明自己的清白和责任归属。最后，要合理运用法律条款来反驳不实指控并主张自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。