遇到漏水讹人的情况，你可以按照以下步骤来处理：

一、保留证据

首先，要立即对漏水现场进行拍照或录像，保留好相关证据。这些证据包括但不限于漏水的照片、现场的水渍情况、受损物品的照片、与楼上住户的沟通记录等。这些证据在后续协商或诉讼中将起到关键作用，能够证明损失的真实性和程度。

二、友好协商

尝试与楼下住户（或楼上住户，视具体情况而定）进行友好协商。明确告知其漏水给你造成的损失，包括修复费用、因漏水导致的财产损失等，并要求其承担相应的责任。在协商过程中，要保持冷静和理性，坚持原则，拒绝讹诈行为。如果对方提出不合理的赔偿要求，你可以明确拒绝，并解释你的立场和依据。

三、寻求第三方帮助

如果协商无果，你可以寻求物业、社区或相关部门的帮助。这些第三方机构在协调双方关系、解决纠纷方面具有一定的作用。你可以向他们反映情况，请求他们介入调解。在调解过程中，要积极配合第三方机构的工作，提供必要的证据和信息，以便他们能够更好地了解情况并作出公正的裁决。

四、法律途径

如果楼下住户（或楼上住户）仍然坚持讹诈，且调解无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。具体来说，你可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任和赔偿损失。在诉讼过程中，你需要准确提供证据，配合法院的调查和审理工作。法院将根据事实和法律进行公正的裁决，维护你的合法权益。

五、特殊情况处理

1. 如果是楼上住户使用不当或故意破坏导致的漏水：责任应由楼上住户承担。在协商或诉讼过程中，你可以要求楼上住户承担修复费用和因漏水导致的其他合理损失。

2. 如果是开发商建设质量问题导致的漏水：责任应由开发商承担。你可以向开发商提出赔偿要求，并提供充分的证据来证明损失的真实性和程度。如果开发商拒绝承担责任，你可以通过法律途径来维护自己的权益。

在处理漏水讹人问题时，还需要注意以下几点：

• 保持冷静：不要被对方的讹诈行为激怒而失去理智。保持冷静有助于你更好地应对问题并作出正确的决策。
• 依法维权：在处理纠纷时，要遵守法律法规，不得采取过激行为或恶意讹诈。依法维权是保护自己合法权益的有效途径。
• 积极寻求解决方案：在处理纠纷过程中，要积极寻求合理的解决方案。通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议，避免纠纷的进一步升级。

如果你在处理漏水讹人问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。