在租房期间，正常使用的东西损坏，责任归属需根据具体情况判断，通常遵循“有约定从约定，无约定由出租人承担”的原则。以下从不同角度为您详细分析：
一、有合同约定的情况
如果租赁合同中明确约定了物品损坏的责任承担方式，那么应按照合同约定来处理。例如，合同中可能规定：
- 家电的正常损耗维修费用由承租人承担；
- 家具因正常使用导致的磨损由出租人负责更换。
建议：在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于物品损坏责任承担的约定，确保自己的权益得到保障。
二、无合同约定的情况
在租赁合同没有相关约定的情况下，依据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。具体来说：
自然损耗或质量问题：
- 若物品因正常使用导致老化（如水管锈蚀漏水），或因本身存在质量缺陷（如新购电器频繁故障），通常由出租方负责维修或更换。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人使用不当：
- 因承租人故意或过失造成损坏（如暴力拆卸家具、超负荷用电烧毁电路），需由承租人承担修复或赔偿责任。
- 特殊情况：如果承租人发现损坏后未及时通知出租人进行维修，导致损失扩大的，对于扩大的损失部分，承租人可能需要承担相应责任。
不可抗力因素：
- 若物品损坏是由于不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）或意外事件等不可归责于双方的原因造成的，通常双方均不承担过错责任。但此时，双方应依据租赁合同中的相关约定来处理后续事宜，如共同分担损失或协商解决方案。
三、实际操作建议
及时沟通：
- 租赁期间，一旦发现物品损坏，应及时与出租人沟通，并按照合同约定或法律规定进行处理。
- 举证建议：保留现场照片、视频、维修报价单等证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
书面通知：
- 如果需要通过书面方式通知出租人进行维修，应确保通知内容明确、具体，并留存送达凭证。
寻求法律帮助：
- 如遇争议或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。
总结：租房期间正常使用的东西损坏，责任归属需根据合同约定和法律规定来判断。在签订租赁合同时，务必明确双方的权利和义务；在租赁期间，一旦发现物品损坏，应及时与出租人沟通并按照约定或法律规定处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。