出租并不算对外转让。以下从不同角度为您详细分析：
法律定义角度：
- 出租是指房屋的所有权人（即房东）将房屋的使用权暂时让渡给承租人，承租人支付租金作为对价。在此过程中，房屋的所有权并未发生转移，房东仍然是房屋的合法所有者。
- 对外转让则通常指的是房屋的所有权发生转移，即原所有权人将房屋的所有权完全让渡给新的所有权人，新的所有权人支付相应的对价。
权利变动角度：
- 在出租关系中，房东保留了对房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利（但处分权在租赁期间受到一定限制，如不得随意收回房屋或改变房屋用途）。承租人仅获得了房屋的使用权，并需按照租赁合同的约定使用房屋。
- 在对外转让中，原所有权人完全丧失了对房屋的所有权，新的所有权人获得了房屋的完整权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。
法律后果角度：
- 出租关系中，如果承租人违反租赁合同的约定，房东可以依据合同约定追究承租人的违约责任，甚至解除租赁合同并收回房屋。但房东不能因此主张对房屋的所有权发生了转移。
- 对外转让中，一旦房屋的所有权发生转移，原所有权人就失去了对房屋的所有权利，新的所有权人则成为了房屋的合法所有者，享有房屋的所有权利。
法律建议：
- 如果您是房东，在出租房屋时，应签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免因理解不清或约定不明而产生的纠纷。
- 如果您是承租人，在租赁房屋时，也应仔细阅读租赁合同，了解自己的权利和义务，确保自己的合法权益得到保障。
- 如果您考虑对外转让房屋，应确保了解并遵守相关的法律法规和程序要求，如签订买卖合同、办理房屋过户手续等。
可能的法律后果：
- 如果错误地将出租行为视为对外转让，可能会导致房东和承租人之间的权益纠纷，甚至可能引发法律诉讼。
- 如果在对外转让过程中未遵守相关法律法规和程序要求，可能会导致转让无效或产生其他法律后果。
综上所述，出租并不算对外转让，两者在法律定义、权利变动和法律后果等方面都存在明显的区别。如果您在房产租赁或转让过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。