核心结论：为确保转钱给儿子购房的资金性质及用途有明确证明，可通过签订书面赠与协议、借款协议或办理资金监管及公证等方式来实现，以下为具体说明：

1. 签订书面赠与协议

   • 内容要点：协议中应明确写明赠与人的姓名、身份证号，受赠人（儿子）的姓名、身份证号，赠与的金额，赠与的目的（明确用于购房），以及房屋的具体信息（如可能，包括地址、购房合同编号等）。同时，可以注明该赠与为无条件赠与，或者设定一些条件，如儿子需在规定时间内完成购房手续等。
   • 法律效力：书面赠与协议具有明确的法律效力，一旦签订，双方都应按照协议内容履行。如果后续出现纠纷，这份协议可以作为重要的证据。
   • 示例条款：“赠与人[父亲姓名]，身份证号[父亲身份证号]，自愿将人民币[X]元赠与受赠人[儿子姓名]，身份证号[儿子身份证号]，该赠与款项专门用于受赠人购买位于[房屋地址]的房产，购房合同编号为[合同编号]（如有）。”

2. 签订借款协议（如有借款意图）

   • 内容要点：如果父母转钱给儿子购房并非完全赠与，而是有借款的性质，那么应签订借款协议。协议中需明确借款金额、借款期限、利息（如有）、还款方式等。同时，要注明该借款的用途为购房，并可要求儿子提供购房的相关证明，如购房合同、付款凭证等作为借款的附件。
   • 法律效力：借款协议同样具有法律效力，如果儿子未按照协议约定还款，父母可以通过法律途径追讨借款。
   • 示例条款：“借款人[儿子姓名]，身份证号[儿子身份证号]，因购买位于[房屋地址]的房产，向出借人[父亲姓名]，身份证号[父亲身份证号]，借款人民币[X]元。借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，利息按照[利率]计算，还款方式为[还款方式，如每月还款、一次性还款等]。”

3. 办理资金监管及公证

   • 资金监管：可以与儿子一起到银行办理资金监管业务，将转给儿子的购房款存入监管账户。在购房过程中，按照购房的进度和条件，逐步将资金解付给开发商或卖家。这样既可以确保资金的安全，又可以证明资金的用途。
   • 公证：为了增强证明的效力，可以对赠与协议、借款协议或资金监管的相关文件进行公证。公证机构会对文件的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。公证书具有较高的证明力，在法律纠纷中更容易被法院采信。
   • 操作流程：先与银行沟通办理资金监管的具体流程和所需材料，然后携带相关文件（如身份证、赠与协议或借款协议等）到公证处申请公证。

4. 保留转账凭证及沟通记录

   • 转账凭证：无论是通过银行转账还是其他方式转钱，都要保留好转账凭证，如银行转账回单、电子转账记录等。这些凭证可以证明资金的流向和金额。
   • 沟通记录：如果是在转账前后与儿子有关于购房资金用途的沟通，如微信聊天记录、短信等，也应保留好。这些沟通记录可以辅助证明转钱的目的是用于购房。

注意事项：

• 在签订协议或办理相关手续时，要确保双方的意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
• 协议的内容要具体、明确，避免使用模糊、歧义的表述。
• 如果对协议的内容或办理手续的流程不熟悉，可以咨询专业的法律人士或相关机构。