要将楼房赠与孩子的证明有效书写，关键在于确保文件内容合法、明确且符合法定形式要求。以下是具体建议：

1. 明确文件类型与核心内容
   首先需确定文件性质为赠与合同或遗嘱（若涉及身后处分）。若为生前赠与，建议签订书面《赠与合同》，明确以下内容：
   

• 赠与人与受赠人身份信息（姓名、身份证号、联系方式）；
  
• 楼房具体信息（地址、产权证号、面积等）；
  
• 赠与意愿表述（如“本人自愿将上述房产无偿赠与子女XXX个人所有，不作为其夫妻共同财产”）；
  
• 交付条件（如是否立即办理过户、是否附义务）；
  
• 双方签字及日期，最好由赠与人按手印。

1. 办理公证增强效力
   根据《民法典》第658条，赠与财产依法需办理登记的，应当办理手续。房产赠与必须过户才发生物权变动，但公证可增强合同效力：
   

• 前往公证处办理《赠与合同公证》，公证员会审核双方身份、产权证明，并留存证据；
  
• 若孩子未成年，需由监护人代为接受赠与，并注明“仅用于被监护人利益”；
  
• 公证后文件具有更强证明力，可避免后续纠纷。

1. 附条件赠与的特殊处理
   若赠与附条件（如要求孩子赡养、完成学业等），需在合同中明确：
   

• 条件表述需具体可执行（如“受赠人需每月支付赡养费2000元至赠与人去世”）；
  
• 条件未达成时，赠与人有权撤销赠与（《民法典》第663条）；
  
• 建议通过公证或律师见证确保条件合法性。

1. 遗嘱形式补充说明（如适用）
   若通过遗嘱处分房产，需符合《民法典》第1134-1139条要求：
   

• 自书遗嘱：全文手写、签名、注明年月日；
  
• 代书遗嘱：需两名无利害关系人见证并签字；
  
• 公证遗嘱：效力最高，但需注意遗嘱仅在赠与人去世后生效。

行动建议：

1. 根据实际需求选择赠与合同或遗嘱形式；
   
2. 优先办理过户或公证手续；
   
3. 涉及复杂条件或大额财产时，可委托律师起草文件并见证。
   

如有具体场景或疑问，可进一步向我说明细节，我会协助完善方案。