物业和业委会擅自处分业主共有面积，属于违法行为，可能会面临行政处罚、民事赔偿，甚至刑事责任。以下从不同角度为您详细分析：

一、行政处罚角度

根据《物业管理条例》的相关规定，物业和业委会擅自处分业主共有面积，可能面临行政主管部门的处罚。具体来说：

• 处罚依据：《物业管理条例》第五十七条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。虽然该条款直接针对的是物业管理用房，但擅自处分业主共有面积的行为性质类似，也可能受到相应的行政处罚。
• 处罚措施：行政主管部门可能责令物业和业委会限期改正，恢复原状，并可能处以罚款。罚款的数额会根据违法行为的严重程度和造成的后果来确定。

二、民事赔偿角度

物业和业委会擅自处分业主共有面积，侵犯了业主的共有权，业主有权要求其承担民事赔偿责任。具体来说：

• 赔偿依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业和业委会擅自处分业主共有面积，侵犯了业主的共有权，应当承担侵权责任。
• 赔偿范围：赔偿范围可能包括因擅自处分共有面积而给业主造成的直接经济损失，如租金损失、使用价值损失等，以及因维权而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。

三、刑事责任角度

在极端情况下，如果物业和业委会擅自处分业主共有面积的行为构成犯罪，如贪污罪、职务侵占罪等，还可能面临刑事责任。具体来说：

• 犯罪构成：如果物业和业委会成员利用职务上的便利，将业主共有面积非法占为己有，数额较大或者有其他严重情节的，可能构成贪污罪或职务侵占罪。
• 刑事责任：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，构成贪污罪或职务侵占罪的，可能面临有期徒刑、拘役、罚金等刑事处罚。

四、建议与措施

• 及时维权：业主发现物业和业委会擅自处分共有面积后，应及时向行政主管部门投诉举报，并保留好相关证据，如照片、视频、合同等。
• 协商调解：在投诉举报的同时，业主也可以尝试与物业和业委会进行协商调解，寻求双方都能接受的解决方案。
• 法律诉讼：如果协商调解无果，业主可以向人民法院提起诉讼，要求物业和业委会承担民事赔偿责任，并可能要求其承担行政责任或刑事责任。

举例说明：假设某小区物业未经业主大会同意，擅自将小区内的公共绿地改为停车场并收取停车费。业主发现后，可以向当地房地产行政主管部门投诉举报，要求物业恢复绿地原状并处罚款。同时，业主也可以向人民法院提起诉讼，要求物业赔偿因擅自改变绿地用途而给业主造成的损失。

总之，物业和业委会擅自处分业主共有面积是违法行为，可能会面临多方面的法律责任。业主应积极维护自己的合法权益，及时采取措施进行维权。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。