已经签完合同的房屋不想出租了，首先应明确的是，这通常构成违约，需要承担相应的法律责任。不过，根据具体情况，你可以采取以下措施来妥善处理这一问题：

1. 与房东协商

   • 主动沟通：及时、诚恳地向房东说明不想继续租赁的原因，如工作变动、家庭状况等，争取房东的理解和支持。
   • 协商解约：尝试与房东就解除租赁合同达成一致，包括退还部分租金、押金等事宜。若双方同意，应签订书面解除协议，明确解除时间及相关费用的处理。例如，你可以提出支付一定的违约金来换取房东的同意解约。

2. 查看合同条款

   • 仔细研读：详细阅读租赁合同中关于提前解约的条款，了解是否有无责任解约的特殊规定或需承担的违约责任。比如，合同中可能约定了提前解约需支付一定数额的违约金。
   • 按约执行：若合同中有明确规定提前解约的违约金数额或计算方式，且你愿意承担此责任，则应按照合同约定执行解约程序。例如，合同规定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么你就需要支付这笔费用。

3. 考虑转租

   • 征得同意：在房东同意的前提下，寻找合适的次承租人进行转租，以减轻自己的经济负担。转租前，务必确保房东知晓并同意转租事宜。
   • 完善手续：确保转租期限不超过原租赁期限，并与次承租人签订转租合同。同时，告知房东转租情况，完成相关转租手续。若转租成功，原租赁关系即可解除，且你无需承担后续违约责任。不过，转租过程中仍需注意保留好相关证据，以防纠纷。

4. 特殊情况处理

   • 合同无效或可撤销：若合同签订过程中存在欺诈、重大误解、显失公平等情况，你可主张合同无效或请求撤销合同。但需提供相关证据支持，并通过法律途径解决。例如，如果房东在签订合同时隐瞒了房屋存在严重质量问题的事实，你可以以此为由主张合同无效。
   • 不可抗力因素：如遇自然灾害、政府政策等不可抗力原因导致无法继续租赁，你可与房东协商解除合同，并依据不可抗力条款免除或减轻违约责任。同样需提供相应证明材料。比如，因政府拆迁导致房屋无法继续租赁，你可以凭拆迁通知等证明材料与房东协商解约。

5. 承担违约责任

   • 支付违约金：如果合同中没有特殊约定，且无法通过协商达成一致，那么你可能需要按照法律规定或行业惯例承担一定的违约责任。一般来说，违约金的金额会根据合同的剩余期限、房东的损失等因素来确定。例如，剩余租赁期限为3个月，可能需要支付半个月至一个月的租金作为违约金。
   • 赔偿损失：除了违约金外，如果你的行为给房东造成了其他实际损失，还需要进行相应的赔偿。比如，因你提前退租导致房东错过了其他潜在的租户，造成了一定的租金收入损失；或者你损坏了房屋内的设施设备，需要进行修复或赔偿相应的费用。

在处理过程中，你还需要注意以下几点：

• 保留证据：务必保留好与房东沟通的相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。这些证据在后续可能出现的纠纷中可能起到关键作用。
• 了解法律后果：依法成立的租房合同具有法律约束力。提前退租可能构成违约，需承担相应责任。因此，在做出决定前，应充分了解可能面临的法律后果。

最后，我建议你根据实际情况选择合适的处理方式，并尽量与房东达成和解。如果无法协商一致，可以考虑通过法律途径解决纠纷。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。