物业和业委会若私自处分业主共有面积，属于违法行为，将面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事处罚，具体处罚需根据情节严重程度及造成的后果来判定。以下从不同角度详细分析：
民事责任角度
- 侵权责任：根据《民法典》第二百七十八条，业主共有部分属于全体业主共有，任何单位或个人不得擅自处分。物业和业委会若未经业主大会同意，私自处分共有面积（如出租、出售、改造等），构成对全体业主共有权的侵害。业主有权要求物业和业委会停止侵害、恢复原状，并赔偿损失（如租金收入、改造费用等）。
- 赔偿范围：赔偿金额通常包括直接损失（如共有面积被占用导致的租金损失）和间接损失（如因改造影响共有部分使用功能导致的贬值）。若物业和业委会将共有面积用于营利，业主还有权要求返还非法所得。
行政责任角度
- 行政处罚：根据《物业管理条例》第五十七条，物业和业委会若擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，或擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主共同利益的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并可处以罚款（具体金额由地方性法规规定，通常为5万元以上20万元以下）。
- 责令整改：行政机关可要求物业和业委会限期恢复共有面积原状，如拆除违规建筑、恢复被占用的场地等。若拒不整改，行政机关可强制执行，费用由违法者承担。
刑事责任角度
- 职务侵占罪：若业委会成员利用职务便利，将共有面积非法占为己有或用于个人营利，数额较大的（通常为6万元以上），可能构成职务侵占罪，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的（通常为100万元以上），处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
- 挪用资金罪：若业委会成员挪用共有面积的租金收入或其他共有资金，数额较大、超过三个月未还，或进行营利活动、非法活动，可能构成挪用资金罪，处三年以下有期徒刑或拘役；挪用资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑。
建议行动：
- 若发现物业和业委会私自处分共有面积，业主可先通过业主大会或业主委员会内部程序要求停止侵害、恢复原状，并协商赔偿。
- 若协商无果，可向当地房地产行政主管部门投诉，要求行政处罚。
- 若涉及金额较大或情节严重，可直接向公安机关报案，追究刑事责任。
- 业主也可集体委托律师提起民事诉讼，要求赔偿损失。
提示：共有面积的处分需经业主大会双过半同意（即专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意），物业和业委会无权擅自决定。业主应积极行使监督权，维护自身合法权益。如有具体案件或疑问，可直接向我咨询。