租到甲醛超标的房子，报警和起诉都是可行的途径，但具体选择哪种方式，需根据实际情况和需求来决定。以下是对此问题的详细分析：
一、报警的适用情况与优势
适用情况：
- 诈骗行为：若房东故意隐瞒甲醛超标的事实，以欺骗手段让租客签订租赁合同并收取租金，且涉及金额较大，可能构成诈骗罪。此时，报警是合适的，由警方进行调查处理。
- 人身安全威胁：在协商过程中，若房东对租客人身安全构成威胁，也应立即报警，以保障个人安全。
报警优势：
- 警方出警速度快，能及时制止违法行为，保障租客权益。
- 警方具有强制力和调查权，可以获取关键证据，为后续处理提供有力支持。
二、起诉的适用情况与优势
适用情况：
- 解除合同与赔偿：甲醛超标违反了租赁合同中关于房屋适租的默示条款。租客可以向法院起诉，要求解除租赁合同，退还租金、押金等费用，并赔偿因甲醛超标造成的损失（如治疗费、另行租房差价等）。
- 房东拒绝协商：若房东拒绝承担责任，不愿意解决问题，租客可以通过起诉方式维护自己的合法权益。
起诉优势：
- 法院判决具有强制执行力。若胜诉后房东不履行判决，租客可以申请强制执行。
- 诉讼程序能全面解决纠纷，明确双方的权利义务，为租客提供长期的法律保障。
三、其他解决途径
除了报警和起诉外，租客还可以考虑以下途径：
与房东协商：
- 发现房屋甲醛超标后，应首先收集相关证据（如甲醛检测报告）并与房东进行沟通。
- 尝试通过协商解决问题，如要求房东进行空气治理、改善通风条件或解除租赁合同并退还租金和押金等。
向相关部门投诉：
- 若协商不成，租客可以向当地房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉。
- 这些机构可能会介入调查，并协助双方协商解决问题，甚至对房东进行处罚。
四、操作建议
收集证据：
- 在采取任何行动前，务必收集好相关证据，包括甲醛检测报告、租赁合同、支付凭证、沟通记录等。
- 这些证据将在后续处理中发挥关键作用，有助于证明租客的权益和房东的责任。
优先协商：
- 尝试与房东友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 协商过程中要保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题解决。
选择适当途径：
- 根据具体情况和需求选择投诉、报警或起诉等适当途径。
- 若不确定如何处理，可以向我咨询以获取具体建议和指导。
总结来说，面对租到甲醛超标的房子这一问题，租客应根据实际情况和需求选择适当的应对方式。通过协商、投诉、报警或起诉等途径，租客可以有效维护自己的合法权益。如果还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。