当开发商没有按照合同约定的时间交房时，这确实构成了违约行为，开发商需要依法承担相应的违约责任。关于赔偿问题，主要会依据购房合同的约定以及相关的法律规定来处理。下面，我将为您详细解析赔偿的依据、标准以及购房者的权利和特殊情况处理。

一、赔偿依据及标准

1. 依据购房合同约定赔偿：

   • 购房合同中，通常会明确约定开发商逾期交房的违约责任和具体的赔偿方式。最常见的是按照购房者已付购房款的一定比例（比如每日万分之几）来支付违约金。
   • 举例说明：如果合同规定每日按已付购房款的万分之二来支付违约金，而购房者已经支付了100万元，开发商逾期了30天，那么开发商就应该支付6000元的违约金。

2. 合同没有约定或约定不明的赔偿：

   • 如果购房合同中对逾期交房的赔偿没有作出约定，或者约定得不够明确，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，赔偿数额应该按照逾期交付期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定。
   • 举例说明：如果合同没有约定赔偿方式，经过评估机构评定，同地段同类房屋每月的租金是3000元，开发商逾期了2个月，那么开发商就应该赔偿6000元。

二、购房者的权利及特殊情况处理

1. 解除合同：

   • 根据《民法典》的规定，如果开发商逾期交房，并且在购房者催告后的三个月合理期限内仍然没有履行交房义务，那么购房者就有权请求解除合同（除非合同中有另外的约定）。解除合同后，购房者可以要求开发商返还已经支付的购房款以及相应的利息，并且要求开发商承担违约责任。

2. 调整违约金：

   • 如果合同中约定的违约金过分高于或者低于购房者因为逾期交房而产生的实际损失，那么当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对违约金进行适当的减少或者增加。比如，如果实际损失明显高于合同中约定的违约金，购房者就可以向法院或者仲裁机构请求增加违约金。

3. 主张实际损失赔偿：

   • 当合同中约定的违约金不足以弥补购房者因为逾期交房而产生的实际损失时（比如额外的租房费用、装修延期费用等），购房者可以根据自己的实际损失情况向开发商主张赔偿责任。

三、维权途径

• 协商：首先，我建议您与开发商进行协商，尝试达成和解，这样可能更快更有效地解决问题。
• 法律途径：如果协商没有结果，那么购房者可以通过法律途径来解决纠纷，包括向法院提起诉讼或者申请仲裁。

结论

处理开发商逾期交房的问题时，购房者应该仔细审查购房合同中的相关条款，根据自己的实际情况选择合适的维权方式。在主张赔偿时，要充分考虑合同约定、实际损失以及法律规定的赔偿标准。如果您需要更具体的法律建议或者帮助，我建议您咨询专业的律师。