将法院查封的房子出售，其合同的效力在一般情况下是无效的，但在特定条件下可能被认定为有效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同效力的基本判断
无效情形：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。因此，未经法院许可擅自转让查封房屋的行为，违反了法律的强制性规定，相关买卖合同通常被认定为无效。
- 同时，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。这也进一步支持了查封房屋买卖合同无效的观点。
有效情形（特定条件）：
- 若出卖人在签订合同前已取得法院或债权人的书面许可，且转让行为符合法定程序，则合同可能被认定为有效。但这种情况在实践中极为罕见，需要严格的法律程序和证据支持。
二、合同无效的具体情形与后果
无权处分导致合同无效：
- 房屋在查封期间，原所有权人的处分权受到限制。若出卖人未取得法院或债权人同意擅自出售，属于无权处分行为，买受人无法基于善意取得制度获得物权。
恶意串通损害他人权益的合同无效：
- 若买受人明知房屋已被查封仍与出卖人签订合同，可能构成恶意串通。此类合同因损害国家、集体或第三人利益而无效。
合同无效的法律后果：
- 合同自始不具有法律效力；
- 双方需恢复原状（如返还购房款、房屋）；
- 过错方需赔偿对方损失；
- 可能面临没收非法所得等行政处罚。
三、特殊情况下的合同效力认定
买受人不知情且无过错的情形：
- 若买受人能证明其不知悉房屋查封事实且无重大过失，虽不改变合同无效性质，但可在责任划分中主张减轻赔偿责任。不过，买受人负有基本的审慎审查义务，例如查询不动产登记信息。
查封措施解除后的情形：
- 如果查封措施解除后，且房屋产权无其他限制交易的情况，此时房屋买卖是有效的、合法的。但在此之前签订的买卖合同，其效力仍可能受到查封行为的影响。
四、风险提示与建议
交易前的尽职调查：
- 在进行房产交易前，务必通过正规渠道核实房屋权属状况，包括向不动产登记机构查询是否存在查封、抵押等限制信息。这是避免法律风险的关键步骤。
合同条款的风险防控：
- 即使存在侥幸心理，也应在合同中明确约定：“若因房屋权利瑕疵导致交易受阻，出卖人须承担全部法律责任”。但此类条款不能改变合同无效的根本属性，只能在一定程度上保障买受人的权益。
寻求专业法律支持：
- 遇到复杂情况时，应及时咨询律师或法律专业人士。作为专业律师，我可以为你提供全面的法律咨询和风险评估服务，帮助你避免因贪图低价而陷入法律风险。
总结来说，将法院查封的房子出售在一般情况下是无效的，因为违反了法律的强制性规定。但在特定条件下，如经法院或债权人同意转让，或者查封措施解除后，买卖合同可能被认定为有效。不过，这种情况在实践中极为罕见且需要严格的法律程序和证据支持。因此，在进行房产交易时，务必谨慎行事并寻求专业法律支持。如果你有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。