退房打官司的难易程度不能一概而论，它取决于多种因素，包括案件事实、证据充分性、法律适用以及诉讼策略等。以下从不同角度为您详细分析：

1. 案件事实与证据情况：

   • 如果退房的原因明确，如开发商存在严重违约行为（如未按时交房、房屋质量严重不合格等），且您有充分的证据支持（如合同、照片、视频、鉴定报告等），那么打官司的难度会相对较低。因为事实清楚、证据充分的情况下，法院更容易作出有利于您的判决。
   • 反之，如果退房原因模糊或证据不足，如仅因个人主观原因想退房而缺乏合法依据，那么打官司的难度会大大增加。因为法院需要依据事实和法律进行裁判，缺乏证据支持的主张很难得到法院的支持。

2. 法律适用与诉讼策略：

   • 退房涉及的法律问题可能包括合同法、消费者权益保护法、房地产管理法等。如果能够准确适用法律，并制定出合理的诉讼策略，如选择合适的诉讼请求、准备充分的法律意见书等，那么打官司的难度会相对降低。
   • 如果对法律适用不准确或诉讼策略不当，如诉讼请求不明确、法律意见书不充分等，可能会导致诉讼过程曲折，增加打官司的难度。

3. 诉讼程序与时间成本：

   • 退房打官司通常需要经过一审、二审甚至再审等诉讼程序，每个程序都需要一定的时间。如果案件事实复杂或证据争议大，诉讼时间可能会更长。因此，从时间成本的角度来看，退房打官司可能具有一定的难度。
   • 但如果您能够积极配合法院的工作，及时提交证据和法律意见书，参与庭审等诉讼活动，那么可以缩短诉讼时间，降低时间成本。

4. 对方当事人的态度与行为：

   • 如果对方当事人（如开发商）态度积极，愿意协商解决退房问题，那么打官司的难度会大大降低。因为通过协商可以达成双方都能接受的解决方案，避免诉讼带来的不确定性和风险。
   • 如果对方当事人态度消极，拒绝协商或故意拖延诉讼进程，那么打官司的难度会增加。因为您需要花费更多的时间和精力来应对对方的诉讼行为，甚至可能需要采取强制措施来维护自己的权益。

法律建议：

• 在决定退房打官司前，建议您先咨询专业律师，对案件事实和证据进行全面评估，制定出合理的诉讼策略。
• 积极收集证据，确保事实清楚、证据充分。如果可能的话，可以请专业机构进行鉴定或评估，以增强证据的说服力。
• 在诉讼过程中，保持与法院的沟通联系，及时提交证据和法律意见书，参与庭审等诉讼活动。
• 如果对方当事人愿意协商解决退房问题，可以考虑通过协商达成双方都能接受的解决方案，以降低诉讼带来的不确定性和风险。

可能后果：

• 如果您能够成功证明退房的合法性和合理性，并得到法院的支持，那么您将有权要求开发商退房并返还购房款及相关费用。
• 如果您未能成功证明退房的合法性和合理性，或者法院认为您的主张缺乏依据，那么您可能会面临败诉的风险，需要承担相应的诉讼费用和可能的损失。