针对煤房作为合法建筑但无产权，在拆迁时的赔偿问题，核心结论是：赔偿需结合具体情况，通常包括房屋重置成新价、搬迁安置补偿等，具体需依据地方政策及拆迁协议确定。以下是对该问题的详细分析：

1. 合法建筑无产权的认定

   • 合法建筑通常指符合城乡规划、建设许可等法定条件，但可能因历史原因、手续不全或登记缺失等原因未取得产权证书的建筑。
   • 无产权并不意味着建筑不合法，若能通过补办手续、提供建设证据（如规划许可、施工许可、缴费凭证等）证明其合法性，则应享受与有产权建筑同等的拆迁补偿待遇。

2. 拆迁赔偿的构成

   • 房屋重置成新价：根据房屋的结构、面积、建造年代等因素，评估房屋的重置成本，即重新建造相同房屋所需的费用。
   • 搬迁安置补偿：包括因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等。
   • 停产停业损失：若煤房用于经营，且因拆迁导致停产停业，可要求补偿停产停业期间的损失。
   • 其他补偿：根据地方政策，可能还包括装修补偿、附属设施补偿等。

3. 无产权煤房的赔偿处理

   • 证据收集：首先需收集证明煤房合法性的证据，如规划许可、施工许可、缴费凭证、社区证明等。
   • 协商与评估：与拆迁方协商，或委托专业评估机构对煤房进行评估，确定赔偿金额。
   • 参考地方政策：不同地区对无产权合法建筑的赔偿政策可能不同，需参考当地的具体规定。
   • 法律途径：若协商不成，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护权益。

4. 实际操作建议

   • 及时咨询：在拆迁前，及时咨询当地拆迁部门或专业律师，了解具体政策和赔偿标准。
   • 保留证据：妥善保管所有与煤房建设、使用相关的证据，以备不时之需。
   • 积极协商：与拆迁方保持沟通，争取合理的赔偿方案。
   • 法律维权：若认为赔偿不合理，可依法维权，但需注意时效和程序要求。

总结来说，煤房作为合法建筑但无产权，在拆迁时的赔偿需结合具体情况，通常包括房屋重置成新价、搬迁安置补偿等。关键在于证明煤房的合法性，并参考地方政策及拆迁协议确定赔偿金额。如有疑问或需要进一步帮助，可直接向我咨询。