结论前置：在追偿权纠纷中，若开发商对案涉房屋享有优先受偿权，而该房屋已被另案执行，开发商可通过以下方式主张权利：

1. 及时提出执行异议
   开发商应在执行程序终结前，向执行法院提交书面执行异议申请，明确主张对案涉房屋的优先受偿权。根据《民事诉讼法》第234条，执行异议需在执行过程中提出，并提供充分证据证明优先受偿权的合法性（如抵押权登记证明、工程款优先权证明等）。若法院裁定驳回异议，开发商可进一步提起执行异议之诉。

2. 参与分配程序
   若案涉房屋拍卖价款不足以清偿所有债务，开发商可依据《民法典》第807条（建设工程价款优先受偿权）或《民法典》第414条（抵押权优先受偿规则），申请参与分配程序。需向执行法院提交参与分配申请书，并附优先受偿权证明文件。法院将根据权利性质和登记顺序确定分配比例。

3. 提起第三人撤销之诉
   若开发商因未参与另案诉讼导致权利受损，可在知道或应当知道生效判决、裁定损害其权益之日起6个月内，向作出该判决、裁定的人民法院提起第三人撤销之诉。需证明另案判决错误处分了其优先受偿权对应的财产，且因不可归责于自身的事由未参加诉讼。

4. 申请再审或抗诉
   若另案执行依据（如判决书、调解书）存在错误，开发商可向原审法院申请再审，或向检察院申请检察建议或抗诉。需提供新证据证明原判决认定事实或适用法律错误，且该错误直接影响其优先受偿权的实现。

关键证据与程序要点：

• 优先受偿权证明：抵押权登记证书、建设工程价款优先权声明、合同约定等。
  
• 时效控制：执行异议需在执行终结前提出，第三人撤销之诉需在知道权益受损后6个月内提起。
  
• 程序衔接：若执行异议被驳回，需在15日内提起执行异议之诉，避免程序权利丧失。

风险提示：
若开发商未及时主张权利，可能导致优先受偿权落空。建议立即委托律师介入，通过法律程序固定证据、参与分配或撤销错误判决，最大限度维护合法权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作方案。