您好，关于您提到的“中介口头答应的有效吗，我有录音”这个问题，我们可以从法律的角度来详细分析一下。

首先，口头承诺在法律上是被认可的合同形式之一，也就是说，它本身是具有法律效力的。但是，口头承诺也存在一些潜在的问题，尤其是在发生争议时，由于缺乏书面凭证这一关键载体，权责边界可能会变得模糊，举证也会面临一定的困难。

您提到有录音作为证据，这是一个很好的做法。录音可以作为口头承诺的证据之一，但需要注意的是，录音的合法性、真实性以及关联性都需要得到法院的认可。具体来说，录音不能是通过非法手段获取的，内容必须真实反映了双方的对话，且与案件事实具有关联性。

然而，即便有了录音作为证据，口头承诺的效力也可能受到一些限制。比如，如果口头承诺的内容涉及到了重要的合同条款，或者标的数额较大，那么仅仅依靠口头承诺和录音可能不足以完全保障您的权益。在这种情况下，建议您尽量与中介签订书面合同，明确双方的权利和义务，以避免潜在的纠纷。

另外，根据《民法典》的规定，合同订立方式主要有书面形式、口头形式和其他形式三种。虽然口头形式简便易行，但适用场景有限，特别是对于不能即时清结的合同和标的数额较大的合同，不宜采用口头形式。因此，在涉及重要交易或较大金额时，建议您选择书面形式来订立合同。

综上所述，虽然您有录音作为中介口头答应的证据，但为了更好地保障自己的权益，我建议您尽量与中介签订书面合同。如果确实无法签订书面合同，也请务必妥善保留交易过程中的其他相关证据，如聊天记录、转账记录等，以便在产生纠纷时能够及时有效地维护自己的合法权益。