针对您提出的“跟中介签的合约如果存在口头欺诈是否有效”的问题，我的结论是：合约并非必然无效，其效力取决于受欺诈方是否行使撤销权以及是否在规定时间内行使。

1. 口头欺诈对合约效力的影响

   • 根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，在被撤销之前，合约是有效的。
   • 口头欺诈同样构成欺诈行为的一种，只要能够证明中介在签订合约时存在口头欺诈，且该欺诈行为导致您在违背真实意思的情况下签订了合约，您就有权请求撤销该合约。

2. 受欺诈方行使撤销权的条件

   • 受欺诈方需要在法定期间内行使撤销权。一般来说，撤销权的行使期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。如果受欺诈方未在规定时间内行使撤销权，合约将继续有效，双方需依约履行。
   • 受欺诈方需要提供充分的证据证明中介存在口头欺诈行为，以及该欺诈行为对其签订合约的决定产生了实质性影响。

3. 合约被撤销后的法律后果

   • 一旦合约被撤销，自始没有法律约束力，双方应返还因合约取得的财产。有过错的一方（即中介）还应赔偿对方因此所受到的损失。
   • 如果受欺诈方在行使撤销权后，中介拒绝返还财产或赔偿损失，受欺诈方可以通过法律途径维护自己的合法权益。

4. 建议与注意事项

   • 如果您发现中介在签订合约时存在口头欺诈行为，建议您及时收集相关证据，并咨询专业律师以了解您的权利和可行的法律途径。
   • 在行使撤销权前，请务必确保您有充分的证据证明中介的欺诈行为，并了解撤销权的行使期限和程序。
   • 如果您决定行使撤销权，请尽快向人民法院或仲裁机构提出申请，以免错过法定期间。

综上所述，跟中介签的合约如果存在口头欺诈，并非必然无效。其效力取决于受欺诈方是否行使撤销权以及是否在规定时间内行使。如果您有相关法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。