核心结论：买方在面对卖方主张占用费的情况时，可通过核查合同条款、收集证据、协商解决、法律途径维权及注意时效问题等方式来维护自身权益。

具体分析：

1. 核查合同条款：

   • 首先，买方应仔细审查购房合同中关于付款时间、房屋交付及违约责任等条款。若合同中明确规定了尾款支付时间，且买方确实存在逾期支付的情况，那么买方需承担相应的违约责任。但若合同中未明确约定逾期支付尾款时卖方可以收取占用费，或者该约定违反法律法规的强制性规定，则卖方的主张可能无法得到法律支持。

2. 收集证据：

   • 买方应收集并保存所有与交易相关的证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据将有助于买方在后续可能的法律纠纷中证明自己的立场和权益。特别是关于尾款支付情况的证据，如转账记录、收据等，对于证明买方是否已履行付款义务至关重要。

3. 协商解决：

   • 在发生纠纷时，买方可以尝试与卖方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，买方可以提出分期支付尾款、支付一定比例的违约金以换取卖方放弃占用费的主张等。协商解决具有灵活性和高效性，有助于维护双方的关系并减少诉讼成本。

4. 法律途径维权：

   • 若协商无果，买方可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，买方可以向法院提起诉讼，要求确认卖方主张占用费的合法性，并请求法院判决卖方承担不合理的费用。在诉讼过程中，买方需要充分举证，证明自己的付款行为符合合同约定或法律法规的规定，以及卖方主张的占用费缺乏合法依据。

5. 注意时效问题：

   • 买方在维权过程中还需注意时效问题。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，民事权利的诉讼时效期间通常为三年。因此，买方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起三年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。

额外建议：

• 在整个过程中，买方应保持冷静和理性，避免采取过激行为导致纠纷升级。
• 若对法律程序不熟悉或感到困惑，买方可以寻求专业法律人士的帮助和指导。作为有丰富经验的律师，我很乐意为你提供详细的法律咨询和代理服务。