结论：质押的房产查封后，里面的物品能否使用需分情况讨论，主要取决于查封的具体措施、物品的性质以及查封机关的指示。

分析说明：

1. 查封措施的具体内容：

   • 查封房产通常是对房产本身进行封存，限制其转让、出租等处分行为，但并不直接涉及房产内的物品。如果查封措施仅针对房产，且未明确限制房产内物品的使用，那么理论上房产内的物品是可以继续使用的。
   • 然而，如果查封措施明确包括了房产内的特定物品，或者查封机关认为某些物品与案件有关需要封存，那么这些物品的使用就会受到限制。

2. 物品的性质：

   • 如果房产内的物品属于质押物的一部分（即与质押的房产有直接关联，如房产内的家具、设备等，且这些物品也作为质押的标的），那么在质押期间，这些物品的使用可能会受到质押合同的限制。查封后，其使用更可能受到查封机关的进一步限制。
   • 如果房产内的物品与质押无关，属于房主或租户的个人财产，那么其使用通常不受质押和查封的直接影响，但需遵守查封机关的一般性指示（如不得擅自转移、毁损等）。

3. 查封机关的指示：

   • 查封机关在查封房产时，可能会根据案件需要给出具体的指示，包括是否允许使用房产内的物品、如何使用等。这些指示是必须遵守的，否则可能面临法律责任。

法律建议：

• 如果您是质押人或房主，在房产被查封后，应首先仔细阅读查封通知书或相关法律文书，了解查封的具体措施和限制。
• 如果对查封措施有疑问或需要进一步了解如何使用房产内的物品，建议及时与查封机关沟通，明确其指示和要求。
• 在任何情况下，都应遵守查封机关的指示和法律要求，不得擅自转移、毁损或使用被查封的物品，以免面临法律责任。

特殊场景：

• 如果查封措施导致房产内的物品无法正常使用（如因查封导致水电供应中断），且这种中断并非由您自身原因造成，您可以考虑向查封机关提出申请，要求恢复基本生活或经营条件（如恢复水电供应），但需根据具体情况和查封机关的指示进行。

后续行动：

• 如果您对查封措施或房产内物品的使用有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。