老旧小区收取公共设施维护费是否合理，需分情况讨论：
若物业合同中有明确约定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业之间签订的物业服务合同是双方权利义务的依据。如果合同中明确规定了公共设施维护费的收取标准、方式及用途，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司收取公共设施维护费是合理的。业主作为合同的一方，应当按照合同约定履行支付义务。
若物业合同中无明确约定，但经业主大会或业主委员会同意：
- 在没有物业合同明确约定的情况下，如果物业公司能够证明收取公共设施维护费是经过业主大会或业主委员会的同意，并且该费用确实用于公共设施的维护、更新和改造，那么这种收费行为也是合理的。因为业主大会或业主委员会是业主自治组织，其决定对全体业主具有约束力。
若物业合同中无约定，且未经业主大会或业主委员会同意：
- 在这种情况下，物业公司擅自收取公共设施维护费可能构成违法行为。因为物业公司没有法律依据或合同依据来收取这笔费用，业主有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
法律建议：
- 对于业主而言，如果认为物业公司收取的公共设施维护费不合理，首先应当查看物业合同中的相关条款，了解是否有明确约定。如果没有约定，可以要求物业公司出示经业主大会或业主委员会同意的收费文件或证明。如果物业公司无法提供，业主有权拒绝支付，并可以向当地房管部门或物业管理部门投诉。
- 对于物业公司而言，如果确实需要收取公共设施维护费，应当在物业合同中明确约定收费标准、方式及用途，并经过业主大会或业主委员会的同意。同时，物业公司应当定期向业主公布费用的收支情况，接受业主的监督。
可能后果：
- 如果物业公司擅自收取公共设施维护费且未经业主同意，可能会面临业主的投诉、拒付费用以及相关部门的处罚。
- 如果业主拒绝支付合理的公共设施维护费，可能会影响公共设施的正常维护和更新，进而影响小区的整体环境和居住品质。
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