售楼处通知业主办理入住手续的法律依据主要来源于以下几个方面：

1. 《中华人民共和国民法典》中的相关规定
   根据《民法典》合同编，开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》是双方权利义务的基础。合同中通常会明确约定房屋交付条件、交付时间及交付程序。当房屋达到合同约定的交付标准（如通过竣工验收、取得相关备案证明等）时，开发商有权依据合同通知购房者办理入住手续。
   法律依据：《民法典》第五百零九条（当事人应按约定全面履行义务）、第五百九十八条（出卖人应交付标的物并转移所有权）。

2. 《城市房地产开发经营管理条例》
   该条例规定，房地产开发项目竣工后，需经验收合格方可交付使用。开发商在完成综合验收（包括规划、消防、环保等专项验收）并取得《竣工验收备案表》后，即具备法律上的交付条件，可通知购房者收房。
   法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条（房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用）。

3. 地方性法规及政府规章
   部分城市会出台更具体的商品房交付管理规定，例如要求开发商在交付前公示验收文件、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。这些规定进一步细化了交付流程，开发商需遵守并据此通知业主。
   示例：北京市《商品房销售管理办法》要求开发商在交付时提供“两书一表”。

4. 合同补充条款或双方约定
   若《商品房买卖合同》中约定了特殊交付条件（如精装修标准、配套设施完成时间等），开发商需在满足这些条件后通知入住。未达约定条件时，购房者有权拒绝收房并追究违约责任。

实务建议：

• 业主收到通知后，应核对开发商是否提供《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》等文件；
  
• 若发现房屋存在质量问题或未达合同约定标准，可书面提出整改要求并暂缓办理入住；
  
• 开发商未按期通知或未达交付条件的，业主可依据合同主张逾期交房违约金。
  

如有具体合同条款或地方政策疑问，可直接向我提供细节进一步分析。