在以物抵债房产过户过程中，税费的承担应严格遵循法律法规，并在不违反税收规定的前提下，充分尊重当事人的约定。以下是对此问题的详细解析：

一、税费承担原则

1. 法定原则：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规，税费的承担应遵循法定原则，即各税种有明确的纳税义务人。
2. 约定原则：在不违反税收规定的前提下，当事人双方可通过协议明确税费的承担方式。这包括双方各自负担、由被执行人（债务人）负担或未约定/约定不明情况下的默认承担方。

二、具体税种及承担方

1. 增值税：

   • 规定：销售不动产应缴纳增值税，以物抵债视为有偿转让不动产。
   • 承担方：一般为债务人（纳税人），但双方可协商约定。

2. 土地增值税：

   • 规定：转让房地产并取得收入应缴纳土地增值税。
   • 承担方：通常为债务人，但经税务机关认可，双方可协商由债权人承担，不改变债务人作为法定纳税义务人的身份。

3. 契税：

   • 规定：转移土地、房屋权属的承受方应缴纳契税。
   • 承担方：明确为债权人，不可协商改变。

4. 印花税：

   • 规定：应税凭证的书立、领受方需缴纳印花税。
   • 承担方：一般为债务人和债权人双方，但可协商由一方承担。

5. 所得税（个人所得税/企业所得税）：

   • 规定：自然人或企业因抵债行为实现经济利益流入应缴纳所得税。
   • 承担方：债务人，但特殊情况下双方可协商。

三、实际操作中的注意事项

1. 税费垫付与退税：

   • 被执行人财产不足以支付税费时，申请执行人或买房人可能需垫付，并保留票据以便退税。
   • 垫付后，应及时向法院提交发票处理退税事宜。

2. 拍卖情况下的特殊处理：

   • 遵循《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，禁止在拍卖公告中概括要求买受人承担全部税费。
   • 第三人购买拍卖房产时，税费负担按拍卖公告规则确定。

3. 税费计算标准：

   • 契税、印花税、交易费、测绘费、登记费和取证费等均有明确计算标准，需依据相关法律法规执行。

四、建议

1. 明确约定：在以物抵债协议中，双方应明确约定税费的承担方式，以避免后续纠纷。
2. 咨询专业：对于税费承担问题，建议双方在签订协议前咨询专业律师或税务机构，确保约定合法有效。
3. 保留证据：在实际操作中，双方应保留好相关税费票据和协议，以便在需要时进行证明和退税。

如有任何关于以物抵债房产过户税费承担的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。