在强制执行中，一般不能直接将被执行人与案外人共有的房子以物抵债，但可以通过特定程序处理共有财产后，再对被执行人享有的份额进行以物抵债。以下是对此问题的详细分析：
一、共有财产的特殊性
共有财产，特别是按份共有或共同共有的财产，其处分需要全体共有人的一致同意或按照法律规定进行。在强制执行程序中，法院不能直接处分共有财产的整体，因为这可能侵犯案外共有人的合法权益。
二、强制执行中的处理方式
分割共有财产：
- 如果共有财产可以分割，且分割不会减损其价值，法院可以首先对共有财产进行分割，确定被执行人享有的份额。
- 分割后，法院可以针对被执行人享有的份额进行强制执行，包括以物抵债。
拍卖或变卖共有财产：
- 如果共有财产难以分割或分割会减损其价值，法院可以考虑将整个共有财产进行拍卖或变卖。
- 拍卖或变卖后，按照各共有人的份额分配价款。被执行人享有的份额部分，可以用于以物抵债。
案外人异议之诉：
- 如果案外共有人认为强制执行侵犯了其合法权益，可以提起案外人异议之诉，请求法院停止对共有财产的强制执行。
- 法院在审理案外人异议之诉时，会审查共有财产的权属、份额以及强制执行是否合法等问题，并作出相应判决。
三、以物抵债的具体操作
- 在分割共有财产或拍卖、变卖共有财产后，如果被执行人享有的份额部分足以清偿债务，且债权人同意接受该份额以物抵债的，法院可以制作以物抵债裁定书，将该份额交付债权人抵偿债务。
- 如果债权人不同意接受以物抵债，或者被执行人享有的份额部分不足以清偿全部债务，法院可以继续采取其他强制执行措施，如查封、扣押、冻结被执行人的其他财产等。
四、法律风险提示
- 案外人权益保护：在处理共有财产时，必须充分考虑案外共有人的合法权益，避免侵犯其权益导致法律纠纷。
- 执行效率：分割共有财产或拍卖、变卖共有财产可能需要较长时间和较多程序，可能影响执行效率。
- 债务清偿不足：如果被执行人享有的份额部分不足以清偿全部债务，债权人可能需要继续追讨剩余债务。
建议：在处理涉及共有财产的强制执行案件时，建议债权人、债务人以及案外共有人充分沟通协商，寻求最佳解决方案。如果无法协商一致，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。