房产分割需遵循相关法律法规和具体情况。以下是针对房产分割法律的详细解析：
一. 房产归属的判定
婚前购买房产：
- 一方婚前全款购买的房产，且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在婚前全款购买了一套房产并登记在自己名下，该房产即属于男方的个人财产。
- 一方婚前贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时双方可协议处理；若协议不成，房产归登记一方，但需对另一方补偿婚后还贷部分及其对应的房屋增值部分。
婚后购买房产：
- 用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
- 一方父母出资购房，若明确表示赠与一方，则该房产为受赠方的个人财产；若无明确表示或登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 双方父母共同出资购买的房产，按照出资份额按份共有，除非另有约定。
特殊情况：
- 对于军产房，需考虑军队的特殊管理规定和产权归属，若可上市交易且认定为夫妻共同财产，则按共同财产分割原则处理。
- 公房承租权的处理需根据双方承租权条件和实际情况协商确定，或由有优先承租权的一方承租，并给予另一方经济补偿。
二. 房产分割的方式与原则
- 协议分割：夫妻双方可通过协商达成房产分割协议，这是最简单直接的方法。
- 诉讼分割：若无法达成协议，可通过诉讼方式解决，法院将依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，综合考虑房屋来源、贡献大小、婚姻存续时间、过错情况等因素进行判决。
- 分割原则：法院在判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
三. 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬等，夫妻对共同财产有平等的处理权。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
综上所述，房产分割是一个复杂的问题，需综合考虑多种因素并严格遵循相关法律法规。我建议在实际操作中，夫妻双方应首先尝试通过协商解决问题；若协商不成，可寻求专业律师的帮助，通过诉讼方式维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。