抵押合同无效不影响抵押财产本身的价值。以下是对此问题的详细分析：

一. 抵押合同无效的法律后果

1. 无效合同的法律约束力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的抵押合同自始没有法律约束力，即该合同从签订之日起就不具备任何法律效力。这意味着合同中的条款不能得到法律的保护和执行。
2. 财产返还与赔偿：依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，行为人应返还因该行为取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错的一方还应赔偿对方因此遭受的损失。

二. 抵押财产价值的独立性

• 价值不受合同效力影响：抵押财产的价值是客观的，与其是否被用于抵押或抵押合同是否有效无关。无论抵押合同是否有效，抵押财产的价值都基于其市场评估、使用状况、折旧情况等因素确定。
• 评估与变现：抵押财产的价值通常通过专业评估机构进行评估，并在必要时进行变现以清偿债务。这一过程与抵押合同的效力无直接联系。

三. 抵押合同无效与抵押权

• 抵押权的设立：如前文所述，抵押合同的无效不影响抵押权的设立，如果抵押的财产是不动产，且已办理抵押登记，抵押权仍然有效。但当事人可以申请注销抵押权，注销后抵押权无效。
• 抵押权与财产价值：抵押权的存在与否不影响抵押财产本身的价值。即使抵押权被注销，抵押财产的价值仍然基于其实际状况和市场情况来确定。

我建议：在处理抵押合同无效的问题时，应明确无效合同的法律后果，并理解抵押财产价值的独立性。同时，对于抵押权的设立和注销，也应遵循相关法律规定进行操作。如有进一步需要，您可以继续咨询我。