将在建工程出租给第三方，出租方可能承担的法律责任主要包括合同责任、侵权责任以及行政责任，具体分析如下：
合同责任
违约责任：
- 若出租方与承租方在租赁合同中明确约定了工程的使用方式、维护责任等条款，而出租方未能按照合同约定履行相关义务（如未保证工程符合约定的使用条件、未及时维修等），则可能构成违约，需要承担违约责任。
- 违约责任的形式：可能包括支付违约金、赔偿损失等。具体责任形式需根据合同条款以及实际损失情况来确定。
瑕疵担保责任：
- 出租方有义务保证出租的在建工程符合约定的使用目的，不存在影响使用的瑕疵。若因工程存在瑕疵（如结构安全问题、设备故障等）导致承租方无法正常使用或造成损失，出租方需承担瑕疵担保责任。
- 责任范围：通常包括修复瑕疵、减少租金、赔偿损失等。具体责任范围需根据瑕疵的性质、程度以及承租方的实际损失来确定。
侵权责任
对第三方的侵权责任：
- 若在建工程在出租期间因出租方或承租方的过错（如施工不当、管理疏忽等）导致第三方人身或财产受损，出租方可能因未尽到安全管理义务而承担侵权责任。
- 责任承担方式：根据《民法典》中关于侵权责任的规定，出租方可能需要承担赔偿损失、赔礼道歉等责任。具体责任承担方式需根据侵权行为的性质、后果以及受害方的诉求来确定。
对承租方的侵权责任：
- 若出租方未尽到对在建工程的安全保障义务（如未设置安全警示标志、未及时排除安全隐患等），导致承租方或其员工在工程使用过程中受伤或财产受损，出租方需承担侵权责任。
- 责任范围：包括赔偿医疗费、误工费、财产损失等。具体责任范围需根据侵权行为的性质、后果以及承租方的实际损失来确定。
行政责任
违规出租的行政责任：
- 若在建工程未取得相应的建设许可或未达到出租条件而擅自出租，出租方可能面临行政处罚，如罚款、责令停业整顿等。
- 处罚依据：主要依据相关建筑法规、租赁法规以及地方性法规。具体处罚依据需根据违规行为的性质、情节以及相关法律法规的规定来确定。
未履行安全义务的行政责任：
- 若出租方未按照相关规定对在建工程进行安全检查、维护或未及时报告安全隐患，可能因未履行安全义务而受到行政处罚。
- 处罚形式：可能包括警告、罚款、吊销相关许可证等。具体处罚形式需根据违规行为的性质、情节以及相关法律法规的规定来确定。
法律建议：
- 在出租在建工程前，出租方应确保工程已取得相应的建设许可，并达到出租条件。
- 出租方应与承租方签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务，特别是关于工程的使用、维护、安全等方面的条款。
- 出租方应定期对在建工程进行安全检查和维护，确保工程符合安全使用标准。
- 若发生纠纷或事故，出租方应及时与承租方沟通协商，并寻求法律途径解决。
可能面临的法律后果：
- 出租方可能因违约、侵权或违规行为而承担民事赔偿责任、行政处罚责任等。
- 严重的违规行为可能导致出租方的声誉受损，影响其未来的业务开展。
因此，作为出租方，在将在建工程出租给第三方时，务必谨慎行事，确保合规操作，以避免不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。