关于您提出的“开发商小产权转让二手合同是否有效及如何写”的问题，这确实是一个涉及法律效力和合同规范的重要议题。以下是我对此问题的详细分析：
一、小产权房二手转让合同的效力分析
通常无效的情形：
- 违反法律法规：根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规，小产权房因未办理相关证件、未缴纳土地出让金等，其产权不受法律全面保护。特别是当交易涉及农村集体土地使用权向本集体经济组织以外的成员转让时，常因违反强制性规定而被认定为无效。
- 无法办理产权登记：小产权房缺乏合法产权证书，无法进行产权登记，导致购买者无法取得房屋所有权。根据法律规定，无法履行的合同可能被视为无效。
可能有效的情形：
- 同一集体经济组织成员间转让：若小产权房的转让发生在同一集体经济组织内部，且符合宅基地申请和使用的相关规定，同时得到了本集体经济组织的明确同意或相关批准，那么此类二手转让合同通常被认定为有效。
二、小产权房二手转让合同的撰写建议
在撰写小产权房二手转让合同时，应确保合同内容合法、明确、具体，以减少法律风险。以下是一个基本的合同框架和要点：
合同标题：小产权房二手转让合同
合同双方：
- 转让方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]
- 受让方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]
房屋信息：
- 房屋地址：[详细地址]
- 房屋面积：[具体面积]平方米
- 房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]
- 房屋用途：[如住宅、商用等]
转让条款：
- 甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意受让。
- 转让价格：[具体金额]元，支付方式：[如一次性支付、分期支付等]。
- 转让时间：[具体日期]，双方应在此日期前完成房屋交付和款项支付。
特别约定：
- 双方确认，本房屋为小产权房，无法办理正式产权登记。
- 若因政策变化或法律法规调整导致本合同无法履行，双方应协商解决，互不追究责任。
- 若本合同被认定为无效，双方应依法承担相应的法律责任，并尽快协商处理后续事宜。
违约责任：
- 若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。
- 若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的款项，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。
争议解决：
- 双方因执行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同生效：
合同份数：
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字（或盖章）：
- 甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名或盖章]
- 乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名或盖章]
- 日期：[签订日期]
三、结论与建议
综上所述，小产权房二手转让合同的效力需根据具体情况来判断。在签订此类合同时，务必确保转让行为符合相关法律法规和政策要求，并经过本集体经济组织的批准或同意。同时，建议双方在签订合同前咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性，避免不必要的法律风险和经济损失。