结论是：仅凭转账记录，官司能否赢取决于多种因素，不能直接断定一定能赢，但转账记录是重要证据，结合其他证据和事实，您仍有机会胜诉。以下从不同角度为您详细分析：
一、转账记录的法律效力
转账记录作为电子数据，在法律上具有一定的证明力。它能够证明您曾经向对方支付过款项，这是证明债务关系存在的重要证据之一。然而，转账记录本身并不能直接证明这笔款项的性质是购房欠款，还需要结合其他证据来综合判断。
二、需要补充的其他证据
沟通记录：如果您与对方之间有关于购房欠款的书面或口头沟通记录，如短信、微信聊天记录、邮件等，这些都可以作为辅助证据，证明双方之间存在债务关系。
证人证言：如果有第三方见证了您与对方之间的债务关系，如共同的朋友、亲戚或中介等，他们的证言也可以作为证据。
其他相关证据：如购房合同、付款凭证（除转账记录外的其他付款证明）、对方承认债务的录音或录像等，都可以作为证明债务关系的证据。
三、对方持有购房欠款协议原件的影响
对方持有购房欠款协议原件，确实在一定程度上增加了其举证的便利性。然而，这并不意味着您就无法胜诉。因为法律上，证据的证明力并不仅仅取决于其是否为原件，还取决于证据的真实性、合法性和关联性。如果您能够提供充分的证据证明债务关系的存在，即使对方持有协议原件，您仍有可能胜诉。
四、法律建议
积极收集证据：除了转账记录外，您应尽可能收集其他能够证明债务关系的证据，如沟通记录、证人证言等。
咨询专业律师：虽然我作为任松鑫律师可以为您提供法律咨询，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，我建议您在起诉前咨询专业律师，根据您的具体情况制定合适的诉讼策略。
考虑和解或调解：在诉讼前，您可以考虑与对方进行和解或调解，以达成双方都能接受的解决方案。这不仅可以节省诉讼成本和时间，还可以避免不必要的法律纠纷。
五、可能的法律后果
如果您能够提供充分的证据证明债务关系的存在，并且法院认定您的证据具有证明力，那么您有可能胜诉并获得相应的法律救济。然而，如果证据不足或法院认定您的证据不具有证明力，那么您可能会面临败诉的风险。
最后，我建议您在处理此类法律纠纷时保持冷静和理性，积极收集证据并咨询专业律师的意见。如果您有任何关于债务债权或房产问题的法律疑问，都可以直接向我咨询。