土地权属争议调查处理的原则主要包括以下几点：
以法律、法规和政策为依据原则：
- 土地权属争议的处理必须严格遵守《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，这些法律明确了土地所有权和使用权的归属及登记制度，为争议处理提供了法律基础。
- 同时，还需参照国务院及地方政府制定的行政法规、规章及相关政策文件，特别是针对历史遗留问题的专门处理政策，确保解决方案的针对性和可操作性。例如，对于因历史原因造成的权属不清，应依据相关政策进行合理界定。
从实际出发，尊重历史，面对现实原则：
- 尊重历史：在处理土地权属争议时，应充分考虑土地权属形成的历史背景和政策变化，如土地改革、农业合作化等历史事件对权属的影响。这有助于确保处理方案符合当时的历史事实和政策规定，维护历史的连续性和公正性。
- 面对现实：结合当前土地利用状况、经济发展需求及人口分布变化，寻求合理解决方案。这要求在处理争议时，不仅要考虑历史因素，还要兼顾现实情况，确保土地资源的有效利用和社会的和谐稳定。例如，对于因城市化进程导致的土地权属变更，应依据现实情况进行合理调整。
有利于团结稳定原则：
- 在处理土地权属争议时，应注重维护社会稳定和当事人之间的和谐关系。通过协商、调解等方式化解矛盾，避免激化冲突。特别是在农村地区，要充分考虑村民之间的邻里关系和农村社会的和谐稳定，确保争议处理不会引发更大的社会问题。
有利于土地合理利用原则：
- 确定土地权属时，应综合考虑土地的自然属性、规划用途及生态保护要求。这有助于确保土地得到科学、合理的开发和利用，促进经济社会的可持续发展。例如，对于具有生态保护价值的土地，应优先保障其生态功能，避免过度开发。
协商为主，行政、司法为辅原则：
- 协商解决：鼓励当事人通过平等、自愿、互谅互让的协商方式解决争议。这种方式可以降低成本，提高效率，同时维护双方关系，避免不必要的法律纠纷。
- 行政处理：协商不成时，可申请人民政府依据法律、法规和政策进行调查取证、调解和裁决。政府作为中立的第三方，可以确保处理决定的合法性和公正性。
- 司法途径：对政府处理决定不服的，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼。通过司法程序，当事人可以进一步保障自身权益，确保争议得到公正、合理的解决。
在实际操作中，当事人应如何应用这些原则：
- 当事人应首先尝试通过协商方式解决争议，这有助于维护双方关系，降低解决成本。
- 若协商不成，可向县级以上国土资源行政主管部门申请调查和调解。在申请时，应提供充分的证据材料，以支持自己的主张。
- 对调解结果不满的，可依法向人民政府申请处理决定，或对处理决定不服时向人民法院提起行政诉讼。在整个过程中，当事人应积极配合相关部门的调查和处理工作，确保争议得到及时、有效的解决。
若违反这些原则，可能带来的法律后果：
- 若违反以法律、法规和政策为依据的原则，可能导致处理决定无效或被撤销，给当事人带来不必要的法律风险和经济损失。
- 若忽视历史因素和现实情况，可能导致处理方案不切实际，无法得到有效执行，进而引发更大的社会矛盾。
- 若不注重团结稳定和土地合理利用原则，可能破坏社会和谐和生态环境，给社会带来负面影响。
因此，在处理土地权属争议时，必须严格遵守相关原则，确保处理结果的合法性、公正性和可操作性。如果您在土地权属争议方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。