核心结论：在农村房屋转让合同终审判决有效，但卖方不配合过户并霸占房屋的情况下，您可以通过申请强制执行、要求卖方承担违约责任以及必要时提起侵权之诉等法律途径来维护自己的权益，将房屋要回。

具体分析如下：

1. 申请强制执行：

   • 既然终审判决已经确认房屋转让合同有效，那么该判决就具有法律上的强制执行力。
   • 您可以向法院申请强制执行，要求卖方履行过户义务。法院会依法采取措施，如查封、拍卖卖方其他财产等，以迫使卖方配合过户。
   • 在执行过程中，如果卖方仍然拒不履行，法院还可以对其采取罚款、拘留等强制措施。

2. 要求卖方承担违约责任：

   • 根据房屋转让合同的约定，卖方有义务配合过户。现在卖方不履行该义务，已经构成违约。
   • 您可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。
   • 如果合同中没有约定违约金或赔偿标准，您可以根据实际损失情况向法院提出赔偿请求。

3. 提起侵权之诉：

   • 如果卖方不仅不配合过户，还霸占房屋，这已经构成了对您的物权侵害。
   • 您可以以侵权为由向法院提起诉讼，要求卖方停止侵害、排除妨碍、返还房屋等。
   • 在侵权之诉中，您需要提供充分的证据证明卖方的侵权行为以及您因此遭受的损失。

行动建议：

• 立即收集并整理相关证据，包括房屋转让合同、终审判决书、卖方不配合过户及霸占房屋的证据等。
• 尽快向法院申请强制执行，并同时考虑提起要求卖方承担违约责任或侵权之诉的诉讼。
• 在整个过程中，保持与法院的沟通，及时了解案件进展，并根据法院的指导进行后续操作。

在整个法律程序中，请确保遵循法律程序，依法维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。