定金是否会退，主要取决于租赁合同中的具体约定以及免押未通过的原因。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 首先，需要查看租赁合同中关于定金和免押的具体条款。如果合同中明确规定了免押未通过时定金的处理方式（如全额退还、部分退还或不予退还），则应按照合同约定执行。
   • 若合同中有明确约定：例如，合同规定“若因乙方原因导致免押未通过，定金不予退还”，则在此情况下，定金可能不会退还。反之，如果合同规定“免押未通过时，定金应全额退还”，则定金应退还。

2. 免押未通过的原因：

   • 如果免押未通过是由于承租人（即支付定金的一方）的原因，如信用记录不良、提供虚假信息等，那么根据合同约定或一般交易习惯，定金可能不会退还。
   • 若因出租人原因：如出租人提供的免押条件不合法、不合理或存在误导，导致承租人无法满足免押要求，那么承租人有权要求退还定金。

3. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金具有担保性质。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 在租赁合同中：如果免押未通过导致合同无法继续履行，且责任不在承租人一方，那么承租人可以依据法律规定要求退还定金，甚至在某些情况下要求双倍返还（如果出租人存在过错）。

4. 实际操作建议：

   • 与出租人协商：首先，建议承租人与出租人进行友好协商，看是否能够达成定金退还的协议。
   • 寻求法律援助：如果协商无果，且承租人认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解具体的法律途径和维权方式。

总结与建议：定金是否会退，并没有一个固定的答案，而是需要根据租赁合同的具体约定、免押未通过的原因以及相关法律规定来综合判断。因此，建议您首先仔细审查租赁合同中的相关条款，然后与出租人进行协商。如果协商无果，且您认为自己的权益受到侵害，可以及时咨询专业律师，了解具体的法律途径和维权方式。如果您在租赁合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。