关于“定金如果不住会退吗”这个问题，首先我们要明确定金的法律性质及其在合同中的作用。定金通常是在合同签订时，为了担保合同的履行而支付的一笔款项。其退还与否，主要取决于合同的具体约定以及双方的协商情况。

1. 根据合同约定：

   • 如果合同中明确规定了定金在某种情况下（如不住或解除合同）可以退还，那么按照合同约定执行即可。
   • 如果合同中未明确规定定金的退还条件，但双方有口头约定或补充协议，且该约定或协议合法有效，也应按照约定执行。

2. 根据法律原则：

   • 在没有合同约定或约定不明确的情况下，定金的退还通常需要双方协商解决。
   • 如果因一方违约导致合同无法履行，且定金作为违约责任的承担方式之一，那么定金可能不予退还。
   • 如果双方均无明显过错，且合同因客观原因无法继续履行，那么定金应当予以退还。

3. 实际操作建议：

   • 在签订合同时，务必明确定金的性质、用途及退还条件，以避免后续纠纷。
   • 如果遇到定金退还问题，首先查看合同条款，了解双方的权利和义务。
   • 如果合同条款不明确或存在争议，建议及时与对方协商，寻求妥善解决方案。

综上所述，定金是否退还取决于合同的具体约定以及双方的协商情况。因此，在处理定金退还问题时，建议首先查看合同条款，并尝试与对方进行友好协商。如有需要，你可以直接向我咨询具体的法律问题和解决方案。