结论:小区停车不到12小时收费6元是否合理,需结合当地物价政策、小区停车收费公示及合同约定综合判断,以下分情况说明:
1. 若当地有明确停车收费标准
根据《价格法》及地方性停车管理条例,政府可能对住宅小区停车收费设定指导价或上限(如按小时计费、日封顶价等)。
2. 若当地未设定指导价,实行市场调节价
根据《民法典》第276条,小区停车费属于业主共同管理事项,收费标准需通过业主大会决议或与物业公司协商确定,并公示。
3. 合同约定优先
若业主与物业签订的《物业服务合同》或《停车管理协议》中明确约定“停车不足12小时收费6元”,且该条款不违反法律强制性规定(如未显著高于成本),则双方需按合同履行。
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