虚假承诺租赁土地不能领取补偿金，且可能涉及法律责任。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、虚假承诺的法律性质
虚假承诺，即一方在签订租赁合同时，故意作出不真实或无法实现的承诺，以诱使对方签订合同。这种行为可能构成欺诈，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，欺诈行为会导致合同无效或可撤销。在租赁合同中，如果出租方虚假承诺土地能领取补偿金，而实际上该承诺无法实现，那么这种承诺就构成了欺诈。
二、补偿金的领取条件
补偿金的领取通常与土地被征收、征用或因其他法定原因导致土地使用权丧失有关。领取补偿金需要满足一定的条件，如土地使用权合法、土地被依法征收或征用等。如果租赁的土地并不满足这些条件，或者出租方无法证明土地能领取补偿金，那么其承诺就是虚假的。
三、虚假承诺的法律后果
合同无效或可撤销：
- 如果出租方的虚假承诺被认定为欺诈，那么租赁合同可能因此无效或被撤销。根据《民法典》的规定，因欺诈订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。
赔偿责任：
- 出租方因虚假承诺给承租方造成损失的，应当承担赔偿责任。这包括承租方因相信虚假承诺而支付的租金、装修费用、搬迁费用等直接损失，以及因合同无效或被撤销而可能产生的其他间接损失。
行政处罚或刑事责任：
- 在某些情况下，虚假承诺可能构成行政违法或刑事犯罪。例如，如果出租方以非法占有为目的，通过虚假承诺骗取承租方的财物，数额较大的，可能构成诈骗罪，依法应追究刑事责任。
四、建议与措施
审查合同条款：
- 在签订租赁合同时，承租方应仔细审查合同条款，特别是关于补偿金的条款。确保合同中明确约定了补偿金的领取条件、金额和支付方式等。
核实出租方承诺：
- 承租方在签订合同前，应核实出租方的承诺是否真实可靠。可以通过查询相关政策、咨询政府部门或专业律师等方式进行核实。
保留证据：
- 如果发现出租方存在虚假承诺的行为，承租方应及时保留相关证据，如合同、聊天记录、录音录像等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。
寻求法律帮助：
- 如果因虚假承诺导致损失，承租方应及时寻求法律帮助。可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及维权的具体途径和方式。
如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。