项目真实居间人拿了居间费，并不必然违法，其合法性取决于多个因素。以下是对此问题的详细分析：
一、合法情形
存在合法有效的居间合同：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，居间合同（现称中介合同）是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。若居间人与委托人之间签订了合法有效的居间合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么居间人按照合同约定收取居间费是合法的。
居间人如实履行义务：
- 居间人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告，包括但不限于项目的真实性、对方的资质和信誉等。在促成交易后，居间人按照合同约定收取居间费，这是其合法劳动所得，受法律保护。
费用合理且依法纳税：
- 居间费用应当合理，不得过高或过低，以避免被视为不当得利或恶意竞争。同时，居间人应依法纳税，包括所得税、增值税等，避免偷税漏税行为。
二、违法情形
违反法律法规强制性规定：
- 如果居间活动涉及法律法规禁止的领域，如利用公职人员职权或商业贿赂影响招标结果、为无资质方提供“通道”收取费用、促成签订违反法律法规强制性规定的无效建设工程施工合同等，这种居间行为是违法的。在此情况下，居间人收取的居间费不受法律保护，还可能面临民事无效、行政处罚乃至刑事责任。
欺诈、胁迫等手段订立合同：
- 若居间人以欺诈、胁迫等手段使委托人在违背真实意思的情况下签订居间合同并支付费用，该行为违反了民事法律行为的有效要件。委托人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求居间人返还已收取的居间费。
未提供真实服务，虚构“关系费”“好处费”：
- 如果居间人未提供真实服务，而是虚构“关系费”“好处费”等名义收取费用，这可能涉嫌诈骗罪等刑事犯罪。在此情况下，居间人不仅面临民事责任，还可能承担刑事责任。
三、风险防控建议
确保居间合同合法有效：
- 居间人与委托人之间应签订合法有效的居间合同，明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用标准、支付方式等。合同内容应不违反法律法规的强制性规定。
如实履行居间义务：
- 居间人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告，不得隐瞒或虚构重要信息。在促成交易后，应按照合同约定收取居间费。
依法纳税：
- 居间人应依法纳税，包括所得税、增值税等。避免偷税漏税行为，以免面临税务处罚。
保留相关证据：
- 居间人应保留与居间活动相关的证据，如沟通记录、会议纪要、成果文件等。这些证据在发生纠纷时可以作为证明居间人履行了义务的依据。
总结来说，项目真实居间人拿了居间费并不必然违法，其合法性取决于居间合同的合法性、居间人的履约行为、费用的合理性以及是否存在违法违规情形等因素。在实际操作中，建议居间人务必了解并遵守相关法律法规和行业规定，确保居间行为的合法性和合规性。同时，委托人也应谨慎选择居间人，并签订明确、合法的居间合同，以保障自身权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。