业主方自建项目规划许可证审批，一般不需要以施工合同作为前置条件。以下从不同角度进行详细分析：
一、规划许可证审批的核心依据
规划许可证的审批，主要依据的是项目的规划方案、土地使用证明、环境影响评价报告等相关文件。这些文件旨在证明项目符合城市规划、土地利用规划以及环境保护的要求。施工合同，作为项目实施阶段的法律文件，主要规范的是业主与施工单位之间的权利义务关系，并非规划许可证审批的直接依据。
二、施工合同在规划审批中的作用
虽然施工合同本身不是规划许可证审批的必备文件，但在某些情况下，施工合同中的相关信息（如项目规模、建设内容等）可能与规划方案存在关联。然而，这种关联性并不意味着施工合同是审批的必要条件。规划部门在审批时，更关注的是项目本身的合规性和可行性，而非业主与施工单位之间的具体合同安排。
三、实际操作中的注意事项
提前规划与准备：业主在申请规划许可证前，应确保项目规划方案、土地使用证明等文件齐全且符合要求。这些文件的准备和审批，往往需要较长时间，因此应提前规划。
了解地方政策：不同地区对于规划许可证审批的具体要求可能存在差异。业主在申请前，应详细了解当地政策，确保申请材料的完整性和合规性。
施工合同的后续作用：虽然施工合同不是规划许可证审批的必备文件，但在项目实施阶段，它是规范业主与施工单位行为、保障项目顺利进行的重要法律文件。因此，业主在获得规划许可证后，应及时与施工单位签订施工合同，并明确双方的权利义务。
四、可能的法律后果
如果业主在未获得规划许可证的情况下擅自开工建设，可能面临以下法律后果：
行政处罚：根据相关法律法规，未取得规划许可证擅自开工建设的，可能面临罚款、责令停工等行政处罚。
合同风险：如果业主与施工单位在未获得规划许可证的情况下签订施工合同，并开始施工，一旦项目被认定为违法建设，业主可能面临与施工单位之间的合同纠纷，甚至承担违约责任。
建议：业主在申请规划许可证时，应重点关注项目本身的合规性和可行性，确保相关文件的齐全和合规。同时，在获得规划许可证后，应及时与施工单位签订施工合同，以保障项目的顺利进行。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。