合同无效后，交了的物业费能否要回，需分情况讨论：

1. 物业提供了实质性服务

   • 若物业服务企业已按照合同约定或行业惯例，为小区提供了诸如保洁、安保、绿化等实质性服务，且业主事实上也享受了这些服务，那么即使合同被认定无效，业主一般也不能完全拒付物业费。此时，法院通常会参照合同约定的标准，结合服务实际情况来确定费用金额。也就是说，业主可能需要支付与所享受服务相对应的费用，但已支付的物业费中超出这部分的费用，理论上是可以要求返还的，不过实践中可能因服务难以精确量化而存在争议。

2. 物业未提供实质性服务

   • 如果物业服务企业没有提供任何实质的物业服务，比如小区长期无人打扫、安保形同虚设等，导致业主并未从物业方获得相应服务，那么业主有权要求返还已支付的物业费。因为此时支付费用缺乏合理依据，合同无效后，业主自然有权要求恢复原状，即返还已支付的物业费。

3. 业主还未支付物业费

   • 若业主还未支付物业费，且合同被认定无效，这并不意味着业主无需支付任何费用。法院会根据物业服务的实际情况，酌定业主应支付的费用。这通常意味着，即使合同无效，业主也可能需要支付一部分费用，以补偿物业实际提供的服务。

法律建议：

• 在主张退还物业费时，业主需要提供充分的证据证明合同无效的事实以及自身的权益受到了损害，如合同文本、缴费凭证、物业未提供服务的照片或视频等。
• 业主应通过合法的途径来维护自身的合法权益，如与物业公司协商、申请调解或提起诉讼等。在协商或调解无果的情况下，提起诉讼是一个有效的解决途径。

可能的法律后果：

• 如果业主能够证明合同无效且物业未提供实质性服务，那么法院可能会支持业主返还物业费的请求。
• 如果物业能够证明其提供了实质性服务，那么法院可能会酌定业主支付一部分费用。
• 在任何情况下，业主都应保留好相关证据，以便在需要时维护自己的权益。

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